因為商業貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的，下面我們就來盤點一下公積金貸款需要哪些硬性條件，怎樣才能快速的申請公積金貸款？



公積金貸款的幾個必要條件：

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸后風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

申請住房公積金有哪些流程?

第一步：首先咨詢當地公積金管理中心，比如申請條件、準備材料等等

第二步：準備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準備：買賣合同、房款收據、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結婚證等相關資料，資料明細請以當地公積金管理部門規定為準;

第三步：向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括：貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審通過就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。

第四步：申請人到房地產評估機構，對所購買的房子價值進行房屋評估。