問題導航
問題1、哪些銀行可以辦理房產抵押貸款？問題2、用房子抵押銀行貸款怎么貸？問題3、銀行房產抵押貸款需要些什么條件問題1、哪些銀行可以辦理房產抵押貸款？
可以辦理房產證做抵押
貸款的
銀行：中國
銀行、建設
銀行、工商
銀行、招商
銀行、民間
貸款公司。各大
銀行都有抵押
貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分
銀行需要一個名目來作
貸款，比如消費
貸款，比如營業性
貸款又比如押舊買新等等，這類
貸款的利息比一般的購房商業
貸款要高，不過
貸款年限最長也大多在10左右；但是比在地方商業
銀行或者信用社等地方做抵押
貸款的利息要低一些，
貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產證到相關
銀行房貸部門咨詢，同時也準備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你
貸款的審批難度。
拓展資料:
各個
銀行房屋抵押特點：
1、中國
銀行個人房產抵押循環
貸款最省力：抵押循環
貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”，有經常性
貸款需求的企業主申請。
2、建設
銀行個人消費
貸款最省錢：很多
銀行的
貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設
銀行則保持基準利率不變。
3、工商
銀行個人經營
貸款最省時：工商
銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復
貸款，工商
銀行房產抵押
貸款用途也比較廣。
4、招商
銀行房產抵押
貸款最靈活：招商
銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
5、民間
貸款公司作為
銀行房產抵押
貸款業務的補充，能滿足那些不卡
銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在
貸款門檻、辦理速度上，民間
貸款公司遠遠比
銀行有優勢。
6、現在大多數商業
銀行都能夠辦理
房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態的房產一般不能用于抵押
貸款，這是需要注意的。
7、雖然
銀行可以辦理
房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被
銀行拒之門外，這時可以考慮
貸款公司。
問題2、用房子抵押銀行貸款怎么貸？
一、貸前規劃提前排查個人
房屋抵押貸貸款條件，確認借貸人個人征信以及還款能力，
房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發現、提前處理或者找相關金融機構幫助。二、貸款申請向銀行提出申請抵押經營貸款，書面填寫申請表，同時提交相關資料。貸款申請時，最關鍵的是面簽，面簽時銀行客戶經理會對你所提供所有資料進行預審核，同時需要了解到你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充足。建議提前規劃好自己融資用途，以及自身還款能力來確定貸款額度。三、銀行審批審查借款人提供資料的真實性，分析借款人可抵押固定資產與財務狀況，對借款人進行信用等級評估。審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款，最后出具批貸函。四、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關事項。五、辦理抵押簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心辦理抵押手續，需要你攜帶批貸函，抵押人身份證、產權證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記。六、發放貸款辦理抵押手續后，雙方即可按合同規定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，銀行貸款從提取之日起開始計算利息。
問題3、銀行房產抵押貸款需要些什么條件
銀行房產抵押貸款需要些什么條件和手續
1、需要擁有合法的身份；2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；3、需要有合法有效的購房合同；4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;；5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；7、貸款行規定的其他條件。8、抵押貸款的抵押物是你的房子；9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；10、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。如有資金周轉需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
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