大家好今天來介紹《車位被抵押后再賣給業主》車位被抵押給個人可以出售嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

開發商將小區地下車位用于抵押工程款給私人，然后幫私人代租，符合法律法規嗎？有何法律依據？

建筑設施只認產權證。地下車位有產權證的開發商，可以買賣、出租或轉讓。開發商對于沒有產權證的車位，就是投資了，產權一定是人防辦的或是業主配套的公共公用設施。是人防辦的，要經過人防辦同意再轉讓，是業主的，要經過業主一致的同意再轉讓。

購買有產權的車位后是否可以賣給非小區業主的人

產權車位能否賣

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第2個回答 2022-03-04付費內容限時免費查看回答

對

《中華人民共和國物權法》第七十四條規定,建筑區劃內的,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。物權法中并無規定,車位、車庫只能出售給業主。上訴人上訴稱由于國土房管部門規定案涉車位不得出售給非業主,沒有提供證據證實,中級人民法院不予采信,且即使國家法律、法規和政策的變化,均屬于法律風險,并非屬于不可抗力的范疇,上訴人上訴要求以此為由免責,沒有充分法律依據,中級人民法院不予支持。由此看來,車位只能賣給業主嗎的答復是肯定的上訴人在與被上訴人已經簽訂《認購合同》的情況下,不按合同約定與被上訴人簽訂商品房買賣合同,已經構成違約,被上訴人要求上訴人按照合同約定承擔違約責任,符合合同約定,中級人民法院予以支持。上訴人的上訴理由不充分,中級人民法院不予支持。

第3個回答 2014-12-26可以

小區還未交房,開發商就把車位賣給旁邊小區的業主，這操作合法嗎？

開發商就把車位賣給旁邊小區的業主，不合法！違背《民法典》第二百七十六條“ 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”的規定。《城市房地產管理法》第二十七條規定“房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范”；按照強制性國家標準《城市居住區規劃設計規范》8.0.6項和《住宅建筑規范》4.3.5項要求，住宅應當配套設置居民汽車停車場（庫），按各組團居民戶數比例配置停車位。依據《住宅價格管理暫行辦法》第五條規定，配套建設居民汽車停場（庫），要執行政府頒發的城市規劃定額指標，建設費用計入成本、構成房價；實際，開發商收取售房價款，已經售出住宅配建的居民汽車停車位、地下車庫，成為業主共有財產，屬于共用設施。
有人依據《民法典》第二百七十五條“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”的規定，錯誤認為開發商還可以通過二次出售約定規劃車位、車庫的歸屬，忽略了業主的建筑物需要解決共有權與使用權分離的實際問題。

以上就是小編對于[《車位被抵押后再賣給業主》車位被抵押給個人可以出售嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用