房產抵押貸款一般要哪些條件

法律分析：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易;

5、銀行規定的其他條件。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

抵押貸款都需要什么條件啊？

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的貸款的一種貸款方式。

1、個人基本資料

身份證、戶口本、居住證明等，個人向銀行申請貸款，需要是具備完全民事行為能力的自然人；需要有城鎮常住戶口或有效居住證明；需要年滿18周歲，年齡+貸款期限不能超過65周歲等。

2、銀行流水，收入證明等

銀行為保證每一筆貸款放出去之后能及時收回，會要求借款人提供有穩定的工作和收入證明，有一定的經濟實力，能夠按時償還本息；同時要求借款人提供銀行流水，分析借款人目前的財務狀況。

3、個人征信報告

銀行通過個人征信報告可以了解到借款人的個人基本信息、信用狀況、貸款逾期記錄、信用卡使用狀況、負債狀況等。平時要注意養好個人征信，不要有逾期等不良行為，個人征信越好，越有利于從銀行低利率的貸款。

4、房產證、車輛登記證等證明

如果是辦理抵押貸款，還需要提供有關抵押物品的相關資料，比如房貸需要提供房產證、證明房屋價值的資料、抵押合同等；車貸需要提供車輛登記證明、機動車駕駛證、購車發票等。

1、個人住房貸款分為三種，一種是個人住房商業性貸款，另一種是個人住房公積金貸款，還有一種是個人住房組合貸款。

2、企業抵押貸款，貸款的對象為工商注冊的各類中小型企業客戶，經營情況良好。

3、典當行抵押就是將不動產抵押給典當行，交付一定比例的費用和利息便可取得當金，并且在約定期限內支付當金的利息和費用、償還當金以及贖回當物的行為。

4、車輛抵押是以借款人或是第三人的汽車或是自購車作為抵押物，向金融機構或是汽車貸款公司取得貸款。

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