大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款有什么條件

1.具有完全 民事行為能力 的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間; 2.具有合法有效地身份證明( 居民身份證 、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3.具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; 5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū); 6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作 最高額抵押 的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了 住房抵押貸款 的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi); 7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 8.銀行規(guī)定的其他條件

辦理房屋抵押貸款有什么條件？

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用：物業(yè)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)（個(gè)別銀行收取）、保險(xiǎn)費(fèi)（境外人士還需公證費(fèi)）。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序：1、遞交資料、提出申請(qǐng)2、銀行調(diào)查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購(gòu)買保險(xiǎn)5、貸款發(fā)放6、借款人按合同約定按期還款7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：一.貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年；以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。三.貸款的期限一般不超過(guò)10年。四.貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。

希望能幫到您，以上內(nèi)容僅供參考。

房產(chǎn)抵押貸款辦理需要哪些條件

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明及抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其他材料。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據(jù)所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過(guò)抵押房地產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；一般不超過(guò)20年；貸款利率按中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款還款方式:期限在2年以內(nèi)的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要繳納的費(fèi)用:房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(外國(guó)人還需要公證費(fèi))。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請(qǐng)，2。銀行調(diào)查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購(gòu)買保險(xiǎn)。貸款，6。借款人按合同約定按時(shí)歸還貸款，7。結(jié)清貸款，取消抵押登記。中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建行對(duì)這類貸款的基本規(guī)定如下:1。貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)買房屋價(jià)值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過(guò)15年；門(mén)牌房抵押的，抵押房產(chǎn)的使用年限不得超過(guò)20年。三。貸款期限一般不超過(guò)10年。四。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。

以上就是小編對(duì)于[《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用