大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件

來(lái)源: 融房貸2023-02-06 13:00:02
大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧

個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款有什么條件


1.具有完全 民事行為能力 的自然人,年齡在18(含)65周歲(含)之間; 2.具有合法有效地身份證明( 居民身份證 、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3.具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; 5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū); 6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作 最高額抵押 的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了 住房抵押貸款 的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi); 7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 8.銀行規(guī)定的其他條件

辦理房屋抵押貸款有什么條件?


申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:所需提交的資料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式:對(duì)于2年期以下的貸款,可按月付息,一次或兩次還本;對(duì)于2年期以上的貸款,可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用:物業(yè)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(境外人士還需公證費(fèi))。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序:1、遞交資料、提出申請(qǐng)2、銀行調(diào)查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購(gòu)買保險(xiǎn)5、貸款發(fā)放6、借款人按合同約定按期還款7、結(jié)清貸款,注銷抵押登記建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn):一.貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%,就底部就高。二.以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年;以門(mén)頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。三.貸款的期限一般不超過(guò)10年。四.貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,即期限在5年以內(nèi)(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%。五.貸款期限在一年以內(nèi)(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實(shí)行按月還本付息。

希望能幫到您,以上內(nèi)容僅供參考。

房產(chǎn)抵押貸款辦理需要哪些條件


申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信用和還款能力;3.銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明及抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其他材料。房地產(chǎn)抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據(jù)所選擇的不同貸款用途確定,但一般不超過(guò)抵押房地產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;一般不超過(guò)20年;貸款利率按中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款還款方式:期限在2年以內(nèi)的貸款,可以按月付息,一次或兩次還本;期限在2年以上的貸款,可以選擇等額本息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要繳納的費(fèi)用:房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)(個(gè)別銀行收取)、保險(xiǎn)費(fèi)(外國(guó)人還需要公證費(fèi))。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的程序:1。提交信息,提交申請(qǐng),2。銀行調(diào)查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購(gòu)買保險(xiǎn)。貸款,6。借款人按合同約定按時(shí)歸還貸款,7。結(jié)清貸款,取消抵押登記。中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款,是指以自有或他人擁有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建行對(duì)這類貸款的基本規(guī)定如下:1。貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)買房屋價(jià)值的70%,越往下越高。2.以房屋作為抵押物的,抵押物的使用年限不得超過(guò)15年;門(mén)牌房抵押的,抵押房產(chǎn)的使用年限不得超過(guò)20年。三。貸款期限一般不超過(guò)10年。四。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,即期限在5年以內(nèi)(含5年),年利率為5.31%;期限五年以上,年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,按月償還本息。

以上就是小編對(duì)于[《個(gè)人住房抵押貸款條件》個(gè)人住房抵押貸款需要哪些證件]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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