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《房產抵押到底需要多久》房產抵押大概需要多久

來源: 融房貸2023-02-06 14:00:01
大家好今天來介紹《房產抵押到底需要多久》房產抵押大概需要多久的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產抵押手續需要多長時間


法律分析:現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。房地產抵押登記基本程序如下:1.抵押登記申請;2.受理申請;審查申請人所提交的文件是否真實、齊備。3.審核;4.登記;5.收費發證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。


房產證抵押貸款辦理需要多久


銀行拿房產證去辦抵押手續,一般是10天左右,不排除認為因素延誤。抵押貸款具體如下:(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無 不良信用記錄 ;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作 最高額抵押 的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了 住房抵押貸款 的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。

辦理房產抵押貸款一般要多久


金融機構大概兩三天,銀行一兩個月。非銀行金融機構;非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時,借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間,很多人會去非銀行金融機構辦理此事;銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時,完成貸款審批需要15個工作日。此外,如果有擔保公司的協助,審批程序會加快。對此,銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款,放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份;需要有穩定的收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同;新購房屋作為高額抵押的,須有合法有效的購房合同,房齡10年以下,準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款;已購買并辦理住房抵押貸款,原住房抵押貸款已償還1年以上,貸款余額低于抵押房屋價值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有權證,房齡在10年以內;能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;銀行規定的其他條件;抵押的抵押物是你的房子;你需要有一份固定的工作來償還你的貸款;多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行,可能會對你的收入要求降低一些門檻;貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估,根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價,因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全,通過一定的合同,以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押,依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供最有效的保障。

以上就是小編對于[《房產抵押到底需要多久》房產抵押大概需要多久]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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