大家好今天來介紹《銀行抵押評估價格準嗎》銀行房產抵押怎么評估房產價值的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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第一委托方應到有資質的房屋抵押評估機構去咨詢、查閱有關的文件,了解一下房屋抵押評估相關規定。委托方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據,如果對房屋抵押評估的機構沒有異議,即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料,比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權的,則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。第三當資料準備齊全并交給房屋抵押評估機構之后,委托方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間,并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估,委托方支付房屋抵押評估服務費,約一個月的時間,委托方便可領取房屋抵押評估報告書了。
有。
1.評估當然有人為操作空間在里面,一定不是按成交價,按成交價的話你就得交很多稅, 按揭的避稅的才是按評估價。
2.基本上是按市場指導價,有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導價申報。
①二手房所購房屋為住房的,貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%;
②所購房屋為商用房的,貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的50%。
擴展資料
房屋評估價的抵押貸款
1.向銀行申請房地產抵押貸款時,抵押人以抵押物作為還款的擔保。
2.有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格,高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。因此,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。
3.有些借款人為了能比較順利地貸到款項,證實其擁有的房地產價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人,銀行會要求其進行評估。
參考資料:百度百科:房屋評估價
以上就是小編對于[《銀行抵押評估價格準嗎》銀行房產抵押怎么評估房產價值]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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