大家好今天來介紹《抵押時效過期作廢案例》抵押合同有訴訟時效嗎的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《抵押時效過期作廢案例》抵押合同有訴訟時效嗎

來源: 融房貸2023-02-07 03:30:01
大家好今天來介紹《抵押時效過期作廢案例》抵押合同有訴訟時效嗎的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產(chǎn)抵押到期多久失效


房產(chǎn)抵押到期多久失效,需要以合同約定的時間為準,合同沒有約定的,超過六個月,抵押擔保合同失效。房屋擔保抵押到期后,抵押權(quán)不再受法院保護。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋抵押擔保期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。 財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百一十九條 【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。

房屋他項權(quán)證抵押登記期限過期是否有效


有效,只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利,但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù),抵押權(quán)就一直存在。
《物權(quán)法》第一百七十七條有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形?!稒?quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定:“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等,權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起so日內(nèi)申請注銷登記?!薄兜盅汗芾磙k法》第三十五條規(guī)定:“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內(nèi),到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規(guī)定可以看出,抵押權(quán)的注銷與抵押權(quán)的設立是相對應的,即權(quán)利因登記而產(chǎn)生,因注銷而消滅。
房屋抵押他項權(quán)證過期的法律后果是:逾期未清償債務的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)。房屋的他項權(quán)證抵押期限過期了也是有效,超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利,沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù),抵押權(quán)就一直存在。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第一百七十七條,有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅:

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定:因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等,權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起日內(nèi)申請注銷登記。

《抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定:抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內(nèi),到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

抵押合同多久算失效


一般情況下,抵押合同是不會失效的。但是,附解除條件的抵押合同,自條件成就時失效,附終止期限的抵押合同,自期限屆滿時失效。同時抵押權(quán)應在主債權(quán)訴訟時效期間行使以避免債權(quán)訴訟時效過期,超過訴訟時效的,人民法院不予保護。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。第一百六十條民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。

以上就是小編對于[《抵押時效過期作廢案例》抵押合同有訴訟時效嗎]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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