大家好今天來介紹《房子銀行抵押貸款一年》房子銀行抵押貸款貸一年的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的,有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日,將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。
借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
擴展資料:
所抵押房產(chǎn)的條件:
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
貸款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本,個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),結(jié)婚證,借款人配偶身份證、戶口簿。
房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件,房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房屋類型不同需要準備不同的材料,具體如下:
一、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);
(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
參考資料來源:百度百科-住房抵押貸款
以上就是小編對于[《房子銀行抵押貸款一年》房子銀行抵押貸款貸一年]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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