大家好今天來介紹《重慶抵押貸款需要多久可以貸下來》重慶抵押貸能貸幾成的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
銀行房屋抵押貸款一般多久放款？
1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。
2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。
3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。
4.抵押登記7個(gè)工作日。
5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。
6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。
辦理抵押貸款需要多久
房屋抵押貸款辦理一般需要三周。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。
第三十條
貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
房產(chǎn)抵押貸款一般多久能批下來？
金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時(shí)間，很多人會去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。
擴(kuò)展信息:
1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進(jìn)行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價(jià)格會低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。
以上就是小編對于[《重慶抵押貸款需要多久可以貸下來》重慶抵押貸能貸幾成]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用
