大家好今天來介紹《自建房抵押貸款》自建房抵押貸款要押房產證嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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農村自建房能辦抵押貸款。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款,若是有房產證是可以用來抵押貸款的。另外,農村自建房能否做抵押貸款,還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件,貸款時間的話要視銀行而定。
銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。
貸款的過程中也需要注意3個方面:
1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式。
2、提供的資料要保證真實,這樣也可以增加自身的信用。
3、按月還款,避免延期多付出一定的利息。
農村自建房抵押貸款辦理流程:
1、提交貸款申請。借款人準備好所需要的資料,提交貸款申請,按要求填寫資料,提交給銀行審核。
2、銀行審核。銀行接到借款人的貸款申請后,對申請資料進行審查,核實是否具備真實性。審核完畢后,銀行給出審核結果,若通過便前往銀行辦手續,若不通過,告知具體原因。
3、簽訂合同。接到銀行通知,攜相關資料前往銀行,與銀行商議好相關內容后,便可簽貸款合同。
4、辦理抵押手續。簽完貸款合同后,申請人需辦理農村房屋抵押手續,且還需辦理貸款保險等。
5、銀行放貸。手續辦完后,銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶,申請人只需按時還款。
一般來說,農村房子是不能抵押貸款的,因農村土地屬于集體所有,沒有征用前不可以上市,而抵押物必須要自由轉讓,所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權證,對房屋有財產處置權,就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。法律依據:《民法典》)第三百九十五條:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
以上就是小編對于[《自建房抵押貸款》自建房抵押貸款要押房產證嗎]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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