大家好今天來介紹《土地房屋抵押權》土地抵押權注銷流程的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《土地房屋抵押權》土地抵押權注銷流程

來源: 融房貸2023-02-15 03:00:01
大家好今天來介紹《土地房屋抵押權》土地抵押權注銷流程的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

土地和房產分別抵押如何處理


土地和房產不可以分別抵押,根據法律規定以建筑物作抵押的,其所占范圍內的建設用地使用權一并抵押,以建設用地使用權作為抵押的,則該范圍上的建筑物也一并抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

房子土地所有權可以抵押嗎


法律分析:房子土地所有權是不可以抵押的。土地所有權屬于集體所有的土地,是指除法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地。主要表現在主體的特定性、交易的禁止性、權屬的穩定性、權能的分離性等幾方面,因此是不能進行抵押的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規定:下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。


房子土地所有權可以抵押嗎?


法律分析:房屋的土地所有權屬于國家或者集體,因此房子的土地所有權不能夠作為抵押財產擔保債權的實現。

法律依據 《中華人民共和國民法典》

第三百九十九條 下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。


以上就是小編對于[《土地房屋抵押權》土地抵押權注銷流程]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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