大家好今天來介紹《房屋抵押經營貸款資料》辦理房屋抵押經營貸款流程的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
辦理房產抵押貸款需要哪些材料
個人房產抵押所需要的資料:
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件;
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料:
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件;
2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件;
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章);
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
房產抵押貸款要準備什么資料
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
房產證抵押貸款需要的材料
房產抵押貸款需要的材料有:
1、借款人及配偶身份證、戶口本;(用于判斷年齡準入及司法介入)
2、婚姻證明(用于判斷抵押物權屬是否清晰);
3、房產證(用于評估,判斷類型、年代、區域準入);
4、公司營業執照副本(用于判斷經驗類型、年限、司法、關聯準入等);
5、借款人家庭其他房產,(證明資產情況及是否有其他居所)
6、辦公場所使用證明(如房產證、租賃合同等);
7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水(證明經營情況及流動性);
8、上下游合同(各2份,交易方非關聯公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份證正反面照片;
12、收款人銀行卡正反面照片;
法律依據:
《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料:
(七)登記機關認為必要的其他文件。
以上就是小編對于[《房屋抵押經營貸款資料》辦理房屋抵押經營貸款流程]問題和相關問題的解答了,希望對你有用