大家好今天來介紹《集體土地抵押個人去哪里抵押》土地抵押和在建工程抵押的區(qū)別的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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法律分析:1、集體土地所有者出具同意抵押的證明。2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估。3、確認土地估價結(jié)果。4、抵押雙方簽訂抵押合同。5、申請抵押登記。6、審核、登記。7、核發(fā)抵押證明書。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》
第三十三條 土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
第三十四條 土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
法律分析:農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件:
一、抵押登記應(yīng)當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán),其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記,抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的,土地抵押權(quán)不受法律保護,土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
第三百九十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
以上就是小編對于[《集體土地抵押個人去哪里抵押》土地抵押和在建工程抵押的區(qū)別]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用
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