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《房子抵押個人利息多少》房子做抵押利息多少

來源: 融房貸2023-02-16 01:00:02
大家好今天來介紹《房子抵押個人利息多少》房子做抵押利息多少的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房屋抵押貸利息是多少


房屋抵押貸款的年利率分兩個階段:(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限:一般最長不超過30年。
貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

拓展資料:
所抵押房產的條件:
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料:
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期
1、絕大多數銀行最長期限5年,也是同樣每月還款
2、貸款比例50~60%
3、要提供貸款用途證明,銀行不會輕易放貸
公司房產抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營業執照,國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

房產抵押貸款利息是多少


房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。

房產抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機構就會有一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的。

一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說,商業銀行都會在基準利率的基礎之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。

抵押房產用于企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內。)

抵押房產用于個人消費(抵押房產用于個人消費用途時,貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內。)

抵押房產用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房,貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年。)


2020個人房產抵押貸款利率是多少?


短期貸款:一年以下(含一年)利率是4.35%,中期貸款:一年到五年(含五年)利率是4.75%,長期貸款:五年以上利率是4.9%。

城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍,下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開,浮動下限為基準利率的0.9倍。

抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關:

1、央行貸款基準利率。

這個在一定時期內是固定不變的,這個就是標準,所有的貸款利率都要以這個為基礎做上下浮動,法律上不允許超過這個基準利率的規定的范圍。

2、不同的放款主體也會有不同的實際貸款執行利率。

從大的層面上來講,銀行的放款利率會相對低一些,在銀行之間,由于各個銀行的資金存量,不同時期的政策等的不同,也會有同樣的貸款條件執行的不同的實際貸款利率的情況。


以上就是小編對于[《房子抵押個人利息多少》房子做抵押利息多少]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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