大家好今天來介紹《房子抵押個人利息多少》房子做抵押利息多少的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。
房產抵押貸款的貸款周期,往往并沒有固定的指標。5-10年,乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上,銀行或貸款機構就會有一定的限制,一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的。
一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說,商業銀行都會在基準利率的基礎之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。
抵押房產用于企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內。)
抵押房產用于個人消費(抵押房產用于個人消費用途時,貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內。)
抵押房產用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房,貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年。)
短期貸款:一年以下(含一年)利率是4.35%,中期貸款:一年到五年(含五年)利率是4.75%,長期貸款:五年以上利率是4.9%。
城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍,下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開,浮動下限為基準利率的0.9倍。
抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關:
1、央行貸款基準利率。
這個在一定時期內是固定不變的,這個就是標準,所有的貸款利率都要以這個為基礎做上下浮動,法律上不允許超過這個基準利率的規定的范圍。
2、不同的放款主體也會有不同的實際貸款執行利率。
從大的層面上來講,銀行的放款利率會相對低一些,在銀行之間,由于各個銀行的資金存量,不同時期的政策等的不同,也會有同樣的貸款條件執行的不同的實際貸款利率的情況。
以上就是小編對于[《房子抵押個人利息多少》房子做抵押利息多少]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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