大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人房子抵押給銀行需要什么》個(gè)人可以去銀行做房產(chǎn)抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《個(gè)人房子抵押給銀行需要什么》個(gè)人可以去銀行做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h2>
來(lái)源: 融房貸2023-02-16 11:30:01
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房子抵押給銀行需要什么手續(xù)


法律分析:房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料:夫妻雙方身份證;夫妻雙方戶口本;房產(chǎn)證,土地證;婚姻狀況證明(結(jié)婚提供結(jié)婚證/離婚提供離婚證和法院判決書(shū)/未婚提供單身證明);收入證明;學(xué)歷證明;近半年銀行流水;用途合同(如購(gòu)買家具、工藝品。裝修等);第二居所證明或直系親屬房產(chǎn);其他財(cái)力證明(車、房、股票、基金、定期存款等)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

房屋抵押貸款都需要提供什么材料?


個(gè)人房產(chǎn)抵押所需要的資料:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件;
4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。
公司房產(chǎn)抵押所需要的資料:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件;
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件;
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章);
4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。

房屋抵押貸款需要提供什么


貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng),同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù),滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。

以上就是小編對(duì)于[《個(gè)人房子抵押給銀行需要什么》個(gè)人可以去銀行做房產(chǎn)抵押?jiǎn)醈問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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