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《持證抵押和房產抵押有什么區別》房產抵押經營貸還能二次抵押么

來源: 融房貸2023-02-16 15:30:01
大家好今天來介紹《持證抵押和房產抵押有什么區別》房產抵押經營貸還能二次抵押么的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產證質押和抵押的區別


法律分析:質押和抵押的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態,仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態,由質權人負責對質押物進行保管。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。

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房屋質押與抵押的區別是什么


房產抵押與房產質押不一樣。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。兩者最明顯的區別之一則是房產抵押不轉移占有標的物;而房產質押需要轉移占有標的物。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

什么是房產抵押,房產抵押和按揭有什么區別?


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按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別:第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這么多規矩,只要貸款機構愿意接受你的房產,你就能獲貸。


以上就是小編對于[《持證抵押和房產抵押有什么區別》房產抵押經營貸還能二次抵押么]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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