大家好今天來介紹《如何查詢不動產抵押登記信息》不動產抵押登記證在哪里查詢的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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大家好今天來介紹《如何查詢不動產抵押登記信息》不動產抵押登記證在哪里查詢的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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很多買房人都會選擇把房產證抵押給銀行辦理按揭貸款來買房,從而緩解自己的買房經濟壓力,那么怎樣查房產證有沒有被抵押呢?下面和我一起來看看相關的內容介紹吧。
怎樣查房產證有沒有被抵押
1、假如買房人是進行正規的抵押,也就是把房產證抵押給各商業銀行或者是住房公積金管理處的話,那么都需要去當地的房管局去辦理房屋抵押登記手續,然后換發房屋他項權證,否則是無法貸款的。這些在房管局都是有詳細記錄的。
2、房產證有沒有被抵押屬于公開信息,任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話,那么就可以去當地的房管局去查詢房產證有沒有被抵押的記錄。查詢人要攜帶自己的身份證,還要提供房產證上面的具體地址,就可以查詢到該房產證是否有被抵押了。
3、買房人可以在當地的房管局查詢到的房產證信息具體包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房產證有沒有被抵押的話,還可以登錄到各地房產管理局網站去進行查詢,查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等,不過目前只有部分地區有提供房屋產權信息網上查詢。
5、房屋有房產證的話,買房人不僅可以保證自己的合法權益,還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做 其他 事情都可以房產證來貸款。假如沒有房產證的話,那么買房人就不能辦理房屋抵押貸款的。
6、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條相關規定,買房人若要拿房產證辦理抵押貸款的話,應該去當地的房管局去辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
以上就是關于怎樣查房產證有沒有被抵押的詳細介紹,希望可以幫助到大家。房產證有沒有被抵押屬于公開信息,任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話,那么就可以去當地的房管局去查詢。
法律分析:房產證抵押查詢的辦法主要有兩種:1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產證的話,建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
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