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房子有貸款能抵押貸款嗎

還可以抵押貸款

可以申請房屋的二次抵押貸款，尤其是在同一家銀行申請會更容易通過，但是通常還需要滿足一些條件，而且并不是所有銀行都會同意這種貸款方式。

因?yàn)樯暾埲思热簧暾埩朔抠J，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。但不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。

想要做二次抵押貸款，房產(chǎn)首先要滿足以下要求：

1、有證：即房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。

2、有余值：房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。

3、所抵押的房屋有良好的變現(xiàn)能力，地段較好，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關(guān)條件。

6、申請人需配合銀行，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于二次抵押。

7、不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求不同，留意相關(guān)銀行的具體條例。

房子有貸款還能再次抵押貸款嗎?

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房子有貸款是能夠再次抵押貸款的，有貸款的房子再次抵押貸款，可稱為二次抵押，但要房產(chǎn)價值*可貸成數(shù)-按揭余額，要有余值。一般來說銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個人抵押或者非銀金融機(jī)構(gòu)抵押，如果一抵是個人抵押或者非銀金融機(jī)構(gòu)的抵押，一般來說，是沒有金融機(jī)構(gòu)或者個人愿意再去做二抵的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條 規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

房貸房子可以做抵押貸款嗎

貸款買的房是可以 抵押貸款 的，但必須通過銀行審核，并且在辦理二次抵押貸款手續(xù)時，只可以 抵押 之前償還的金額，例如在 買房 時付的付以及之后還貸款的過首程中已還的資金。 另外，如果想要將貸款買的房再次進(jìn)行抵押，一般只可以在當(dāng)初買房時辦理房貸的銀行申請。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上 抵押權(quán) 的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

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