大家好今天來介紹《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
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《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐

來源： 融房貸2023-02-17 05:00:01
大家好今天來介紹《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?


法律分析：開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。


開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎


開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法。需要分以下兩種情況討論：
1、開發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購房者的，屬于違法行為；
2、開發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應當經(jīng)過銀行同意。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售是否犯法


法律分析：開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。


以上就是小編對于[《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用

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