大家好今天來(lái)介紹《石家莊抵押貸款手續(xù)》石家莊的抵押貸款流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

關(guān)于石家莊房屋抵押貸款的問(wèn)題

據(jù)我所知，石家莊所有銀行目前都不受理55平米以下的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)如果產(chǎn)權(quán)人夫妻名下有兩套房產(chǎn)，而且面積數(shù)相加大于55平米，就可以辦理了，當(dāng)然要一塊抵押給銀行了。
另外就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的話，很多銀行可以受理，因?yàn)樽鞫址抠J款55平米就符合銀行要求了。
辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行一般考察三大方面：一、產(chǎn)權(quán)清晰、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方同意抵押、符合銀行要求的房產(chǎn)。二、借款人有穩(wěn)定的家庭收入，具備償還能力。三、具有合理的貸款用途

請(qǐng)問(wèn)石家莊房屋抵押商業(yè)貸款的詳細(xì)程序

現(xiàn)在都2013年了，渠道也多了，如果押給銀行，那房子是自己名下的就自己說(shuō)了算，如果已婚就要夫婦都同意才行，你信用沒(méi)問(wèn)題，那別的也就沒(méi)問(wèn)題了，直接去銀行恐怕你準(zhǔn)備材料不全，比如借款用途證明，流水要足夠等，不如花點(diǎn)錢讓專做這行的弄弄，也省心，你年齡小，有時(shí)候辦事考慮不周，這么大的事最好和家里商量好了，呼俺就能搞定，也比你去一般的地方省錢，需要的東西上面已經(jīng)說(shuō)到位了，這里就不重復(fù)了，石家莊周邊市一樣行。第2個(gè)回答 2007-02-12找個(gè)房地產(chǎn)中介，會(huì)省去很多麻煩事第3個(gè)回答 2007-02-12房子是你自已的嗎？你要提供的資料有：身份證，收入證明、貸款申請(qǐng)等。你問(wèn)的問(wèn)題要寫很麻煩，我給些電話給你問(wèn)問(wèn)就很明白，95566（中行），95588（工商），95599（農(nóng)行），95555（招行）

石家莊房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少?如何計(jì)算?

貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?石家莊房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少？如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購(gòu)房者買房后關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)橘?gòu)房占用了大量資金，萬(wàn)一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來(lái)為您介紹石家莊房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少等問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

石家莊房產(chǎn)證抵押貸款額度

房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少

一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

(一)什么是房產(chǎn)證抵押貸款：

房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。

(二)貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

三、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;

4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(三)貸款金融、年限及利率：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(二)辦理貸款的流程：

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。

（以上回答發(fā)布于2013-12-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

以上就是小編對(duì)于[《石家莊抵押貸款手續(xù)》石家莊的抵押貸款流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用