大家好今天來(lái)介紹《正規(guī)房產(chǎn)抵押合同范本》房產(chǎn)抵押借款合同范本的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
房產(chǎn)證抵押合同怎么寫(xiě)以下" />
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房產(chǎn)證抵押合同怎么寫(xiě)以下">
抵押權(quán)人(甲方):
抵押人(乙方):
為確保_____年____月 日乙方出具給甲方的欠條款項(xiàng)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本看誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借救一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù) 年 月 _日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣_(tái) 元的欠款及利息,其支付期限為_(kāi) 年 月 日支付_元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于。 的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積 _平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi) _:土地使用證號(hào)」
第三條 抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項(xiàng)下乙方向甲方借款總額人民幣 元,包括主債權(quán)及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù):
1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得造失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù):
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還本金和付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本金,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借救本息為止。
第六條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)力理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第七條 爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第八條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:乙方:
代表:代表:
_年_月_日至_年_月_日
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
以上就是小編對(duì)于[《正規(guī)房產(chǎn)抵押合同范本》房產(chǎn)抵押借款合同范本]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用