大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有" />
大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有" />
大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有">
以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,未登記的則無效;以動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人,因此動(dòng)產(chǎn)抵押雖未登記也仍然有效。
法律依據(jù):《民法典》第三百九十五條:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
《民法典》第四百零二條:以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
《民法典》第四百零三條:以本法第三百九十五條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
未辦理抵押登記應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百一十五條的規(guī)定:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。也即,抵押未登記僅為抵押權(quán)未有效設(shè)立,但并不影響抵押合同的效力,抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情況下,債權(quán)人可基于抵押合同向抵押人主張?jiān)诘盅何飪r(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
以上就是小編對(duì)于[《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用
用卡攻略更多 >