大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有" /> 大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有" /> 大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
未登記的抵押權(quán)有">

《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償

來源: 融房貸2023-02-17 23:00:01
大家好今天來介紹《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償?shù)南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

未登記的抵押權(quán)有效嗎


以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,未登記的則無效;以動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人,因此動(dòng)產(chǎn)抵押雖未登記也仍然有效。

法律依據(jù):《民法典》第三百九十五條:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

《民法典》第四百零二條:以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

《民法典》第四百零三條:以本法第三百九十五條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。


不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未登記的效力


《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五條__當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,是依據(jù)有關(guān)的法律來進(jìn)行規(guī)范。

《民法典》第四百條__設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。

房地產(chǎn)抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有,將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同,抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人本身或債務(wù)人以外的第三人,抵押權(quán)人是債權(quán)人。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)的抵押是資金周轉(zhuǎn)的重要方式,但是在實(shí)際運(yùn)用中自己一定要清楚相應(yīng)的歸還期限,一旦違約就會(huì)使自己的不動(dòng)產(chǎn)屬于他人,因此,不到萬不得己盡量不要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的抵押。

未辦理抵押登記是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任


未辦理抵押登記應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百一十五條的規(guī)定:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。也即,抵押未登記僅為抵押權(quán)未有效設(shè)立,但并不影響抵押合同的效力,抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情況下,債權(quán)人可基于抵押合同向抵押人主張?jiān)诘盅何飪r(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

法律依據(jù)

《民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。


以上就是小編對(duì)于[《不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么處理》不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記怎么受償]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

掃碼添加值班信貸經(jīng)理
一對(duì)一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 小次郎收藏最新地址| 欧美成人精品第一区| 国产又大又粗又猛又爽的视频| 91成人在线观看视频| 好男人在线神马影视在线观看www 好男人在线观看高清视频www | 日本特黄特色免费大片| 亚洲午夜精品国产电影在线观看| 特级毛片免费播放| 动漫美女被免费网站在线视频| 调教扩张尿孔折磨失禁| 国产成人精品综合在线观看| 4hu四虎永久地址| 大香煮伊在2020久| 一本伊在人香蕉线观新在线| 放进去岳就不挣扎了| 久久婷婷激情综合色综合俺也去| 日韩视频第二页| 国模欢欢炮交150视频| 久久久精品人妻一区二区三区 | 热99在线视频| 免费观看黄网站| 翁止熄痒禁伦短文合集免费视频| 国产成人精品视频一区二区不卡| 香蕉久久成人网| 国产香蕉一区二区三区在线视频| a级毛片免费完整视频| 好男人社区神马www| 两个人的视频www免费| 斗罗大陆动漫免费观看全集最新| 久久亚洲精品无码观看不卡 | 啪啪网站永久免费看| 被夫上司连续侵犯七天终于| 在线观看国产福利| а√天堂资源地址在线官网| 成人国产永久福利看片| 丰满人妻熟妇乱又伦精品视| 日本人69视频jzzij| 久久国产综合精品欧美| 最近中文字幕免费4| 人人洗澡人人洗澡人人| 精品一区二区三区在线观看视频 |