大家好今天來介紹《房屋二次抵押的貸款》房屋二次抵押個人貸款怎么辦的相關å•é¡Œï¼Œå°ç·¨å°±ä¾†çµ¦ä½ 解ç”一下,以下是å°ç·¨å°æ¤å•é¡Œçš„æ¸ç´æ•´ç†ï¼Œä¾†çœ‹çœ‹å§
房產二次抵押貸款需è¦ä»€ä¹ˆæ¢ä»¶
抵押的兩個抵押æ¢ä»¶å¦‚下:
1.ç”¨äºŽäºŒæ¬¡æŠµæŠ¼çš„æˆ¿å±‹å¿…é ˆæ˜¯ç¾æˆ¿ã€‚
2.該房產抵押登記已完æˆï¼Œç¶“辦銀行為該房屋抵押權人。
3.房å已經投ä¿ï¼Œä¿å–®åŽŸä»¶ç”±éŠ€è¡Œç®¡ç†ã€‚
4.該房產二次按æ金é¡çš„購房貸款余é¡ä½ŽäºŽç•¶å‰æˆ¿åƒ¹çš„70%。
5.借款人具有完全民事行為能力ã€ç©©å®šæ”¶å…¥å’Œè‰¯å¥½ä¿¡ç”¨ã€‚
6.該物æ¥æ‡‰ç‚ºä½å®…和商æ¥å»ºç‘ï¼Œå…·æœ‰è¼ƒå¤§çš„å¸‚å ´é–‹ç™¼ç©ºé–“ã€‚
處ç†æ–¹å¼:
一ã€ç›´æŽ¥åœ¨åŽŸè²¸æ¬¾éŠ€è¡Œï¼Œä½†å¿…é ˆåœ¨ä¸€å®šæœŸé™å…§æŒ‰æ™‚足é¡å„Ÿé‚„éŽè²¸æ¬¾æœ¬æ¯ï¼Œä¸”信用記錄良好;
二ã€æ£è¦æ“”ä¿å…¬å¸å¢Šä»˜è³‡é‡‘çµæ¸…貸款,然åŽè¾¦ç†è§£é™¤æŠµæŠ¼æ‰‹çºŒï¼Œå†ä»¥æˆ¿å±‹ä½œç‚ºæŠµæŠ¼è¾¦ç†è²¸æ¬¾ï¼›æ“”ä¿å…¬å¸çš„é 付款ä¸æ˜¯ç™½æ‹¿çš„。需è¦å¤šé•·æ™‚é–“ï¼Œæœƒæ ¹æ“šæ“”ä¿å…¬å¸æ¯æœˆçš„利æ¯ä»˜çµ¦æ“”ä¿å…¬å¸ä¸€å®šçš„費用。
æ£å¸¸çš„二次抵押基本就是這兩種方å¼ï¼Œä¸€äº›é‡‘èžæ©Ÿæ§‹æœ‰ç›¸é—œæ¥å‹™ï¼Œèªªåˆ°åº•ä¹Ÿæ˜¯é€™å…©ç¨®æ–¹å¼ã€‚
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如何辦ç†æˆ¿å±‹äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾
有些房åæ£åœ¨æŠµæŠ¼ä¸ï¼Œä½†æ˜¯ç”±äºŽè³‡é‡‘缺少å•é¡Œæƒ³è¦ç”¨æŠµæŠ¼ä¸çš„房產作為抵押物å†æ¬¡æŠµæŠ¼ï¼Œé€™æ¨£å°±å«äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€‚那么房å二次抵押貸款應該怎么貸呢?二次抵押貸款需è¦æ»¿è¶³ä»€ä¹ˆæ¢ä»¶ï¼Ÿ 1ã€æ¥ä¸»åœ¨æ出二次抵押貸款申請åŽï¼ŒéŠ€è¡ŒæœƒæŒ‡æ´¾å°ˆäººå°æˆ¿ç”¢çš„價值進行評估,主è¦æ˜¯å°å…¶å‡å€¼æ½›åŠ›é€²è¡Œè©•åƒ¹ï¼Œå†æ ¹æ“šè©•ä¼°çµæžœçµ¦å‡ºåƒè€ƒåƒ¹å€¼ã€‚ 2ã€æ¥ä¸»åœ¨è¾¦ç†æˆ¿å±‹äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æ™‚需è¦å‡ºå…·å€‹äººçš„身份è‰æ˜Žï¼Œæˆ¿ç”¢è‰æ˜Žï¼Œæ”¶å…¥è‰æ˜Žä»¥åŠå…¶ä»–銀行è¦æ±‚çš„è‰æ˜Žæ料。 3ã€éœ€è¦è²¸æ¬¾è€…本人攜帶所有資料到銀行進行é¢ç°½ï¼Œç°½ç½²æˆ¿å±‹äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ç”³è«‹æ›¸ã€‚ 4ã€éŠ€è¡Œæœƒæ ¹æ“šæˆ¿ç”¢çš„具體情æ³ä»¥åŠè²¸æ¬¾è€…çš„å€‹äººè³‡æ–™é€²è¡Œå¯©æ ¸ï¼ŒåŒæ™‚å°è²¸æ¬¾é¡åº¦é€²è¡Œæ ¸ç®—。 5ã€å¯©æ ¸é€šéŽåŽï¼Œéœ€è¦è²¸æ¬¾è€…親自到銀行進行抵押登記,ç‰å¾…放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房å二次抵押貸款需è¦äº›ä»€ä¹ˆæ¢ä»¶ 1ã€æˆ¿å±‹ä¸€èˆ¬è¦æœ‰æ¯”較好的ä¿å€¼ã€å‡å€¼ç©ºé–“。 2ã€å¯ä»¥è¾¦ç†äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„æˆ¿å±‹ï¼Œå¿…é ˆæ˜¯ç¾æˆ¿ï¼Œè€Œä¸æ˜¯æœŸæˆ¿ã€‚ 3ã€äºŒæ¬¡è²¸æ¬¾çš„借款人的信用è¦è‰¯å¥½ï¼Œä¸”已有的抵押貸款,沒有嚴é‡é€¾æœŸè¨˜éŒ„。 4ã€äºŒæ¬¡è²¸æ¬¾çš„å€Ÿæ¬¾äººï¼Œå¿…é ˆè¦æœ‰ç©©å®šçš„收入。 5ã€éŠ€è¡Œè¦å®šçš„其他æ¢ä»¶ã€‚ 房å二次抵押注æ„äº‹é … 1ã€è²¸æ¬¾é¡åº¦ã€‚房產二次抵押貸款的貸款é¡åº¦è¦å®šå¦‚下: (1)貸款é¡åº¦ï¼æˆ¿å±‹åƒ¹å€¼ï¼ŠæŠµæŠ¼çŽ‡ï¼åŽŸè²¸æ¬¾çš„本金余é¡ï¼› (2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,å–兩者ä¸çš„低者。以ä½æˆ¿æŠµæŠ¼çš„二次貸款抵押率最高ä¸è¶…éŽ70%;以商æ¥ç”¨æˆ¿æŠµæŠ¼çš„二次貸款抵押率最高ä¸è¶…éŽ50%。 2ã€äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼å’Œç¬¬ä¸€æ¬¡æŠµæŠ¼æ‰€è¾¦çš„手續åŠéœ€è¦æ”¶å–的文件基本上是一樣的。登記åŽçš„法律效果在實ç¾æŠµæŠ¼æ¬Šçš„é †ä½ä¸Šä¸å¤ªä¸€æ¨£ã€‚ 3ã€ç›¡ç®¡ã€ŠåŸŽå¸‚房地產低壓管ç†è¾¦æ³•ã€‹é‡Œè¦å®šäºŒæ¬¡æŠµæŠ¼ä¸éœ€è¦ç¬¬ä¸€æŠµæŠ¼æ¬ŠäººåŒæ„,但å°ç¬¬äºŒå€‹æŠµæŠ¼æ¬Šäººè¦ç›¡åˆ°å‘ŠçŸ¥ç¾©å‹™ã€‚但在實際的抵押éŽç¨‹ä¸ï¼Œå¦‚果第一次的抵押åˆåŒç´„定需è¦ç¶“éŽç¬¬ä¸€æŠµæŠ¼æ¬ŠäººåŒæ„çš„ï¼Œå‰‡å¿…é ˆæŒ‰ç…§åˆåŒç´„定的去éµå®ˆã€‚åŒæ™‚ï¼Œå¿…é ˆå°ç¬¬äºŒæŠµæŠ¼æ¬Šäººå‘ŠçŸ¥å·²ç¶“進行的抵押貸款,å¦å‰‡ï¼ŒæŠµæŠ¼æ¬Šäººæ ¹æ“šæœ‰é—œè¦å®šæœ‰æ¬Šè¦æ±‚抵押人åœæ¢å…¶è²¸æ¬¾è¡Œç‚ºã€‚ 4ã€äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„權利價值ä¸å¾—超出第一次抵押擔ä¿åŽæˆ¿å±‹åƒ¹å€¼çš„ä½™é¡ã€‚以å…抵押人è¬ä¸€ä¸èƒ½æ¸…償債務,給登記部門帶來行政訴訟。
房åå¯ä»¥äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ
有些房åæ£åœ¨æŠµæŠ¼ä¸ï¼Œä½†æ˜¯ç”±äºŽè³‡é‡‘缺少å•é¡Œæƒ³è¦ç”¨æŠµæŠ¼ä¸çš„房產作為抵押物å†æ¬¡æŠµæŠ¼ï¼Œé€™æ¨£å°±å«äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€‚那么房å二次抵押貸款應該怎么貸呢?二次抵押貸款需è¦æ»¿è¶³ä»€ä¹ˆæ¢ä»¶ï¼Ÿ 1ã€æ¥ä¸»åœ¨æ出二次抵押貸款申請åŽï¼ŒéŠ€è¡ŒæœƒæŒ‡æ´¾å°ˆäººå°æˆ¿ç”¢çš„價值進行評估,主è¦æ˜¯å°å…¶å‡å€¼æ½›åŠ›é€²è¡Œè©•åƒ¹ï¼Œå†æ ¹æ“šè©•ä¼°çµæžœçµ¦å‡ºåƒè€ƒåƒ¹å€¼ã€‚ 2ã€æ¥ä¸»åœ¨è¾¦ç†æˆ¿å±‹äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾æ™‚需è¦å‡ºå…·å€‹äººçš„身份è‰æ˜Žï¼Œæˆ¿ç”¢è‰æ˜Žï¼Œæ”¶å…¥è‰æ˜Žä»¥åŠå…¶ä»–銀行è¦æ±‚çš„è‰æ˜Žæ料。 3ã€éœ€è¦è²¸æ¬¾è€…本人攜帶所有資料到銀行進行é¢ç°½ï¼Œç°½ç½²æˆ¿å±‹äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ç”³è«‹æ›¸ã€‚ 4ã€éŠ€è¡Œæœƒæ ¹æ“šæˆ¿ç”¢çš„具體情æ³ä»¥åŠè²¸æ¬¾è€…çš„å€‹äººè³‡æ–™é€²è¡Œå¯©æ ¸ï¼ŒåŒæ™‚å°è²¸æ¬¾é¡åº¦é€²è¡Œæ ¸ç®—。 5ã€å¯©æ ¸é€šéŽåŽï¼Œéœ€è¦è²¸æ¬¾è€…親自到銀行進行抵押登記,ç‰å¾…放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房å二次抵押貸款需è¦äº›ä»€ä¹ˆæ¢ä»¶ 1ã€æˆ¿å±‹ä¸€èˆ¬è¦æœ‰æ¯”較好的ä¿å€¼ã€å‡å€¼ç©ºé–“。 2ã€å¯ä»¥è¾¦ç†äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„æˆ¿å±‹ï¼Œå¿…é ˆæ˜¯ç¾æˆ¿ï¼Œè€Œä¸æ˜¯æœŸæˆ¿ã€‚ 3ã€äºŒæ¬¡è²¸æ¬¾çš„借款人的信用è¦è‰¯å¥½ï¼Œä¸”已有的抵押貸款,沒有嚴é‡é€¾æœŸè¨˜éŒ„。 4ã€äºŒæ¬¡è²¸æ¬¾çš„å€Ÿæ¬¾äººï¼Œå¿…é ˆè¦æœ‰ç©©å®šçš„收入。 5ã€éŠ€è¡Œè¦å®šçš„其他æ¢ä»¶ã€‚ 房å二次抵押注æ„äº‹é … 1ã€è²¸æ¬¾é¡åº¦ã€‚房產二次抵押貸款的貸款é¡åº¦è¦å®šå¦‚下: (1)貸款é¡åº¦ï¼æˆ¿å±‹åƒ¹å€¼ï¼ŠæŠµæŠ¼çŽ‡ï¼åŽŸè²¸æ¬¾çš„本金余é¡ï¼› (2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,å–兩者ä¸çš„低者。以ä½æˆ¿æŠµæŠ¼çš„二次貸款抵押率最高ä¸è¶…éŽ70%;以商æ¥ç”¨æˆ¿æŠµæŠ¼çš„二次貸款抵押率最高ä¸è¶…éŽ50%。 2ã€äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼å’Œç¬¬ä¸€æ¬¡æŠµæŠ¼æ‰€è¾¦çš„手續åŠéœ€è¦æ”¶å–的文件基本上是一樣的。登記åŽçš„法律效果在實ç¾æŠµæŠ¼æ¬Šçš„é †ä½ä¸Šä¸å¤ªä¸€æ¨£ã€‚ 3ã€ç›¡ç®¡ã€ŠåŸŽå¸‚房地產低壓管ç†è¾¦æ³•ã€‹é‡Œè¦å®šäºŒæ¬¡æŠµæŠ¼ä¸éœ€è¦ç¬¬ä¸€æŠµæŠ¼æ¬ŠäººåŒæ„,但å°ç¬¬äºŒå€‹æŠµæŠ¼æ¬Šäººè¦ç›¡åˆ°å‘ŠçŸ¥ç¾©å‹™ã€‚但在實際的抵押éŽç¨‹ä¸ï¼Œå¦‚果第一次的抵押åˆåŒç´„定需è¦ç¶“éŽç¬¬ä¸€æŠµæŠ¼æ¬ŠäººåŒæ„çš„ï¼Œå‰‡å¿…é ˆæŒ‰ç…§åˆåŒç´„定的去éµå®ˆã€‚åŒæ™‚ï¼Œå¿…é ˆå°ç¬¬äºŒæŠµæŠ¼æ¬Šäººå‘ŠçŸ¥å·²ç¶“進行的抵押貸款,å¦å‰‡ï¼ŒæŠµæŠ¼æ¬Šäººæ ¹æ“šæœ‰é—œè¦å®šæœ‰æ¬Šè¦æ±‚抵押人åœæ¢å…¶è²¸æ¬¾è¡Œç‚ºã€‚ 4ã€äºŒæ¬¡æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾çš„權利價值ä¸å¾—超出第一次抵押擔ä¿åŽæˆ¿å±‹åƒ¹å€¼çš„ä½™é¡ã€‚以å…抵押人è¬ä¸€ä¸èƒ½æ¸…償債務,給登記部門帶來行政訴訟。
以上就是å°ç·¨å°äºŽ[《房屋二次抵押的貸款》房屋二次抵押個人貸款怎么辦]å•é¡Œå’Œç›¸é—œå•é¡Œçš„解ç”了,希望å°ä½ 有用