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慶陽
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房屋個人抵押貸款與個人質押貸款是什么？有什么不同？
1、銀行貸款按揭貸款：
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
2、房屋抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9%－12%，放款速度一般為1－2個月。
個人抵押貸款與個人質押貸款有哪些區別？
1、個人抵押貸款是個商業銀行最普通的個人貸款品種之一，它是指貸款銀行以借款人或第三人提供的、經貸款銀行許可的、符合規定條件的財產作為抵押物而向個人發放的貸款。據中宏屹誠資本管理介紹，根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地面定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。
2、個人質押貸款是指個人以合法有效的，符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的貸款。根據《中華人民共和國物權法》第二百二十三條規定，可作為個人質押貸款的質物主要有：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉庫、提單；可轉讓的基金份額、股權；應收賬款；法律、行政法規規定的可以出質的其他財產權利。
