隨著銀行年中流動資金緊張，部分銀行暫停個人住房貸款業務，或將房貸利率上調至基準利率。相比之下，申請住房公積金貸款不僅速度快，而且利率低的優勢就更突出。那么，有需要的朋友們可以來了解一下關于住房公積金銀行貸款的簡單介紹。

　　一、住房公積金銀行貸款的申請條件：

　　1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

　　2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；

　　3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

　　4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

　　5.簽定了購買住房的合同或協議；

　　6.符合委托人和受托人規定的其他條件。

　　二、申請住房公積金銀行貸款所需的材料：

　　(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格后發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份；

　　(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股；

　　1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份；

　　2、購房合同或協議原件及復印件各1份

　　3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份；

　　4、首期付款收據復印件2份；

　　5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份；

　　6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份；

　　7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份；

　　8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份；

　　9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份；

　　10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份。

　　三、住房公積金銀行貸款的申請流程：

　　(1)初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　(2)評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　(3)審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　(4)辦理擔保手續。申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。