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銀行利率根據不同的時間，推出不同的利率計算方法；另外超過5年的貸款（商業貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調，以下將針對標準的情況以及浮動的情況，進行計算分析。
銀行貸款利率怎么算
1.銀行貸款標準算法（又稱基準利率）
| 銀行貸款基準利率一覽表 | |
| 短期貸款 | 年利率% |
| 一年以內（含一年） | 4.35 |
| 中長期貸款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 公積金貸款 | 年利率% |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
2.當然，銀行貸款利率最常見的是年利率，但如果時間不夠1年，也就有月利率和日利率之說，這樣就可以計算每月，每日的利率是多少，而一般還款都是設計到月利率，也就是年利率/12。
3.我們以住房為主來計算一下超過5年的銀行貸款利率計算以及相應的兩種方法，以下情況都已貸款金額為10000，貸款年限為5年，貸款年利率為4.75%：
方法1：等額本息還款。
等額本息還款就是將核算時間之內應還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即，每個月還款總額是一樣的，每月還款的金額為：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]，也就是10000*（4.75%/12)*(1+4.75%/12)*60/(1+4.75%/12)*59。
方法2：等額本金還款。
等額本金還款就是將本金分攤到每個月（每個月應還本金是相同的），然后加上每個月應還利息，初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松，按照等額本金，每個月應還的本金為10000/5/12=166。
然后每個月應還的利息是怎么算的呢？
第一個月的利息為10000（欠款總額）*（4.75%/12）（備注：月利率）=39.58
第二個月的利息為（10000-166）*（4.75%/12）=38.93
然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金（也就是166）+每個月應還利息
由于所剩的款每個月減少，所以每個月應還的款項也就是每個月減少。
