貴陽申請商品房抵押貸款并不會直接影響落戶政策。根據(jù)貴陽市現(xiàn)行的戶籍管理規(guī)定，購房行為本身并不構(gòu)成落戶的直接條件。具體的落戶政策可能會涉及多方面的考量因素，包括但不限于個人的學歷、職業(yè)資格、社保繳納情況等。下面通過一個案例來具體分析這一問題。

案例：張女士是一位在貴陽工作的外地人，她于2021年通過商品房抵押貸款的方式購買了一套位于貴陽市觀山湖區(qū)的商品房，并且已經(jīng)成功辦理了貸款手續(xù)。隨后，張女士咨詢了貴陽市的落戶政策，得知自己是否能順利落戶，主要取決于她的社保繳納年限和個人學歷等因素。盡管張女士已經(jīng)通過抵押貸款方式購置了房產(chǎn)，但這并沒有成為她申請落戶的關鍵因素之一。

從上述案例可以看出，貴陽市的落戶政策與商品房抵押貸款之間沒有直接關聯(lián)。對于希望在貴陽落戶的人來說，擁有房產(chǎn)確實可以在一定程度上增加其競爭力。例如，在一些城市，擁有房產(chǎn)可以作為加分項，提高個人在積分落戶中的得分；或者，某些地區(qū)可能對本地居民和非本地居民有不同的落戶政策，其中房產(chǎn)可能是區(qū)分標準之一。雖然商品房抵押貸款本身不會影響落戶，但擁有房產(chǎn)確實可能間接提升個人在某些特定條件下的落戶成功率。

值得注意的是，貸款期限的選擇會直接影響到月供的壓力以及總的利息支出。以張女士為例，如果她選擇貸款期限為5年，那么每月的還款壓力相對較小，但總利息支出也會相對較高；反之，如果選擇貸款期限為20年，則每月的還款額會更高，但總的利息支出將顯著減少。在選擇貸款期限時，需要綜合考慮自身的經(jīng)濟狀況、未來的收入預期等因素，做出最適合自己的選擇。

貴陽申請商品房抵押貸款并不會直接影響落戶政策，但在某些情況下，擁有房產(chǎn)可能有助于提高個人在落戶過程中的競爭力。合理選擇貸款期限也是十分重要的，既要考慮到還款能力，也要兼顧長期財務規(guī)劃。