杭州的公寓抵押貸款費用主要包括評估費、保險費、律師費、公證費以及利息等。以王先生為例，他想通過銀行申請一筆為期10年的公寓抵押貸款，用于裝修和改善居住條件。假設王先生的公寓價值為300萬元人民幣，貸款成數為70%，即可以獲得210萬元的貸款額度。

評估費是銀行委托第三方評估機構對房產進行價值評估的費用。通常情況下，評估費用大約占貸款金額的0.2%0.3%，因此王先生的評估費約為4200元至6300元。保險費主要涵蓋抵押物財產保險和抵押人意外傷害保險，其中前者一般按照貸款金額的0.1%0.3%計算，后者則根據個人情況而定，王先生的保險費用大致在2100元至6300元之間。律師費與公證費主要是為了確保貸款合同的有效性和合法性，一般按貸款金額的0.1%0.2%收取，王先生的律師費與公證費合計約為2100元至4200元。

接下來我們來看一下利息部分，根據王先生提供的信息，銀行提供的貸款利率為4.65%，但考慮到目前市場上的優惠力度較大，實際執行利率可以達到2%3.5%之間。如果選擇2%的利率，則總利息為42萬元；若選擇3.5%的利率，則總利息為69.3萬元。由此可見，利率的高低直接影響到整個貸款期間的利息支出，期限越短，利率越低。對于王先生而言，如果選擇10年期的貸款，那么2%的利率意味著每月還款額約為1.85萬元，而3.5%的利率則會增加到每月2.61萬元。

除此之外，需要注意的是，銀行可能會收取一些其他費用，如手續費、服務費等，這些費用的具體數額因銀行而異。王先生在申請貸款前，應仔細閱讀貸款合同中的各項條款，并與銀行工作人員溝通清楚，確保自己了解所有可能產生的費用。

杭州公寓抵押貸款的費用包括評估費、保險費、律師費、公證費及利息等，具體費用根據貸款金額、貸款期限和個人情況等因素而有所不同。建議借款人根據自身需求選擇合適的貸款產品，并在簽訂貸款合同時仔細核對各項費用，以便更好地規劃自己的財務狀況。