在濟南，隨著房地產市場的蓬勃發展，越來越多的家庭選擇將老婆公寓作為抵押物來獲取貸款。這種貸款方式不僅為家庭提供了資金支持，同時也為房產市場注入了新的活力。以張女士為例，她通過將位于濟南市歷下區的一套老婆公寓作為抵押物，成功獲得了為期10年的貸款，總額度為50萬元人民幣，貸款利率為4.5%，每月需償還約2600元。

張女士的老婆公寓面積約為90平方米，位于市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設施齊全，因此具有較高的市場價值。根據評估機構的初步評估，這套老婆公寓的價值約為100萬元人民幣。經過與多家銀行和金融機構的溝通比較后，張女士最終選擇了某國有銀行提供的抵押貸款產品，因為該銀行在審批流程上更為高效便捷，并且提供了相對優惠的貸款條件。

張女士所申請的貸款期限為10年，這主要是基于她的還款能力和對未來收入預期的考慮。10年的貸款期限既保證了張女士有足夠的時間來償還貸款，又不會給她的財務狀況帶來過大的壓力。從經濟角度分析，貸款期限越長，每月的還款金額相對較低，但總利息支出會相應增加；反之，貸款期限越短，雖然每月的還款金額較高，但總的利息支出較少。對于張女士來說，選擇10年期貸款是一個較為平衡的選擇，既能確保按時還款，又能在一定程度上減少利息負擔。

除了貸款期限外，貸款利率也是影響還款成本的重要因素之一。根據目前的市場情況，4.5%的貸款利率處于較低水平，有助于降低張女士的還款壓力。需要注意的是，貸款利率并非固定不變，它會受到國家貨幣政策、市場供需關系等多種因素的影響。在簽訂貸款合張女士應詳細了解相關條款，確保自己的權益不受損害。

通過將老婆公寓作為抵押物獲取貸款是當前一種較為靈活的資金籌集方式。在實際操作過程中，購房者應當綜合考慮自身財務狀況、還款能力以及未來收入預期等因素，謹慎選擇合適的貸款期限和利率，以實現最優化的資金配置。建議購房者在辦理相關手續前，咨詢專業人士的意見，以避免不必要的風險。