貴陽市的辦公樓作為抵押物申請貸款時，需滿足一系列特定的要求。例如，2021年，一家名為“貴州新天地科技有限公司”的企業就成功申請了以辦公樓為抵押物的貸款。該公司擁有一棟位于貴陽市南明區的辦公樓，建筑面積約為4000平方米。該公司通過與當地銀行合作，以辦公樓作為抵押物，成功獲得了為期10年的貸款，貸款金額為500萬元人民幣。

根據貴陽市的貸款政策，申請辦公樓抵押貸款的企業必須滿足以下條件：企業應具有合法的營業執照，并且經營狀況良好；辦公樓需擁有合法產權證明，且無任何法律糾紛；再次，企業需提供最近兩年的財務報表和審計報告，以便評估其還款能力；企業需有穩定的收入來源和良好的信用記錄。在上述案例中，“貴州新天地科技有限公司”不僅擁有合法的營業執照，而且經營狀況良好，辦公樓也具備合法產權證明，這些都符合申請條件。

貸款利率方面，通常情況下，貸款期限越長，利率相對較高；而貸款期限越短，利率則相對較低。以“貴州新天地科技有限公司”為例，由于貸款期限為10年，因此其貸款利率定為4.9%，而如果貸款期限縮短至5年，則利率將調整為4.75%。貸款額度也會根據辦公樓的評估價值來確定。一般而言，辦公樓的評估價值會占到貸款額度的60%70%。例如，在“貴州新天地科技有限公司”案例中，辦公樓的評估價值為800萬元人民幣，最終貸款額度為500萬元人民幣，占評估價值的62.5%。

貸款申請人還需支付一定的評估費用、保險費用以及公證費用等。以“貴州新天地科技有限公司”為例，評估費用為2萬元人民幣，保險費用為1萬元人民幣，公證費用為1萬元人民幣，共計4萬元人民幣。值得注意的是，這些費用會在貸款發放前一次性支付給相應的服務提供商。貸款申請人還可能需要支付一定的手續費和擔保費等，具體比例由雙方協商確定。

貴陽市辦公樓抵押貸款申請流程相對復雜，但只要企業滿足相關條件并按照規定準備齊全資料，就能順利完成申請過程。對于想要通過辦公樓抵押貸款的企業來說，建議提前做好充分準備，確保所有文件和材料符合要求，以便提高貸款成功率。