杭州房屋抵押貸款銀行在審核資金流向時，主要關注借款人的還款能力、信用記錄以及抵押物的價值和變現能力。以某銀行處理的一筆房屋抵押貸款為例，借款人王先生申請了為期10年的房屋抵押貸款，貸款金額為200萬元。根據王先生提供的信息，銀行對其進行了詳細的審核流程，其中包括資金流向的追蹤。

銀行對王先生的收入證明進行了仔細核對，確認其月收入穩定在4萬元左右。王先生提供了近半年的銀行流水記錄，顯示其收入來源主要是工資收入和投資收益。銀行還通過第三方征信機構查詢了王先生的信用記錄，結果顯示其信用良好，無不良記錄。基于以上信息，銀行認為王先生具備償還貸款的能力。

接下來，銀行重點審核了王先生提供的房產證及相關材料，確認該房產位于杭州市中心區域，面積為150平方米，評估價值約為500萬元。銀行還與房地產中介公司合作，對房產進行了實地考察，確保其真實存在且產權清晰。銀行還通過第三方評估機構對該房產進行了詳細評估，確認其市場價值符合預期。

銀行在審核過程中，特別關注了資金流向的合理性。王先生表示，他將使用這筆貸款資金用于經營一家小型企業。王先生提供了企業的營業執照、財務報表以及未來一年的盈利預測，顯示企業具有一定的盈利能力。銀行通過王先生提供的銀行流水記錄，發現其資金流向主要用于日常經營支出、員工工資發放及原材料采購等方面，未發現有異常大額資金流入流出的情況。

銀行還與企業所在區域的稅務部門進行了溝通，確認企業納稅情況正常，進一步驗證了王先生提供的盈利預測的真實性。銀行還通過企業所在地的工商行政管理部門，核實了企業的注冊信息和經營狀況，確保其合法合規運營。

在審核過程中，銀行還關注了王先生的資金用途是否合理。王先生表示，他計劃將貸款資金用于擴大企業規模、更新生產設備以及市場推廣等方面。銀行通過與王先生及其合作伙伴進行面對面交流，詳細了解了企業的經營情況和發展規劃，進一步確認了王先生的資金用途合理合法。

最終，銀行決定向王先生發放200萬元的房屋抵押貸款，貸款期限為10年，利率為4.9%。在整個審核過程中，銀行嚴格把控資金流向，確保資金用于合理合法用途，有效防范了信貸風險。通過這一案例可以看出，銀行在審核資金流向時，不僅要關注借款人的還款能力和信用記錄，還要重視抵押物的價值和變現能力，同時要確保貸款資金用于合法合理的用途。