貴陽黑戶房產證抵押貸款是指以貴陽本地居民的房產作為抵押物向金融機構申請貸款的一種方式。對于“黑戶”而言，即沒有正式工作或收入證明的人群，獲得此類貸款相對較為困難，但并非完全不可能。下面通過一個具體案例來進行詳細分析。

案例：張三是一位自由職業者，沒有穩定的工作和收入來源，因此在銀行申請貸款時被拒。他有一套位于貴陽市南明區的房產，面積為120平方米，評估價值約為100萬元。張三希望通過將這套房產抵押，獲得一筆貸款用于創業投資。

分析：

1. 貸款申請階段：張三首先需要準備個人身份信息、房產證、產權證明等相關材料，并提交至當地金融機構。由于其無穩定工作及收入證明，金融機構會對其信用狀況、還款能力等方面進行綜合評估。

2. 評估與審批：金融機構會對張三提供的房產進行實地考察和評估，根據房屋的位置、面積、建筑質量等因素確定其市場價值。在此基礎上，結合張三的信用記錄、負債情況等信息，決定是否批準貸款申請以及貸款額度。

3. 抵押登記：若貸款申請獲準，則需前往當地房地產交易中心辦理抵押登記手續。在此過程中，張三需要支付一定的手續費和稅費。還需簽訂貸款合同及相關法律文件，明確雙方權利義務關系。

4. 貸款發放：抵押登記完成后，金融機構將根據合同約定的時間向借款人發放貸款資金。張三可以將這筆資金用于創業投資或其他合法用途。

5. 還款安排：張三需按照合同約定按時足額償還貸款本息。通常情況下，貸款期限可在1年至20年之間選擇，期限越短，每月還款壓力越大，但利息成本相對較低；反之則相反。張三應根據自身經濟狀況合理規劃還款計劃，確保按時還款以避免產生逾期罰息等不利后果。

需要注意的是，“黑戶”在申請此類貸款時可能會面臨較高的門檻和嚴格的審查標準。在實際操作過程中，建議張三提前做好充分準備，提高自己的信用水平，并尋找合適的擔保人或提供額外擔保物來增加貸款成功的可能性。也應密切關注相關政策變化，以便及時調整策略應對可能的風險挑戰。