貴陽地區的房產證抵押貸款作為一種常見的融資方式，其貸款利率通常在2%3.5%之間浮動。以張先生為例，他擁有位于貴陽市云巖區的一套房產，面積為120平方米，市場評估價值約為100萬元。張先生計劃通過房產證抵押貸款籌集資金用于擴大自己的小企業規模，他向銀行申請了為期10年的貸款，最終獲得的貸款利率為3%，貸款金額為70萬元。

根據中國人民銀行公布的貸款基準利率，張先生的貸款利率處于合理范圍內。當前，中國人民銀行五年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.65%，而貴陽地區多家銀行對于房產證抵押貸款的利率普遍在2%3.5%之間浮動，張先生獲得的3%的貸款利率屬于較為合理的范圍。如果張先生選擇的是期限較短的5年期貸款，那么他的貸款利率可能會更低，大約在2.5%3%之間；相反，如果他選擇的是20年期的長期貸款，那么貸款利率可能會提高到3.25%3.5%之間。這是因為期限越長，銀行面臨的風險也越大，因此會相應提高貸款利率來彌補風險成本。

在貸款期間，張先生需要每月按時償還本金和利息。以70萬元的貸款額度、3%的年利率以及10年的貸款期限為例，張先生每月需償還的本金和利息總額約為7,921元。如果張先生選擇的是5年期貸款，每月還款額將降低至約11,200元；如果選擇20年期貸款，每月還款額將增加至約4,364元。需要注意的是，在實際操作中，每月還款的具體數額還會受到其他因素的影響，如貸款利率的調整、提前還款政策等。

張先生在選擇貸款產品時，除了關注貸款利率外，還需要考慮其他因素，如提前還款政策、罰息政策、貸款條件等。例如，部分銀行允許客戶在貸款期內提前還清全部或部分貸款，但可能會收取一定的手續費；另一些銀行則對提前還款有嚴格的限制，可能會對客戶收取高額的違約金。不同銀行的貸款條件也可能有所不同，如最低首付比例、最長貸款期限等。在選擇貸款產品時，張先生應充分了解各家銀行的具體條款，并根據自身需求和經濟狀況做出最優選擇。