濟南的招行上班族如果考慮房產抵押貸款，可以參考以下方案。以王先生為例，他是一位在濟南工作的上班族，擁有一套位于市中心的房產，面積為90平方米，評估價值約150萬元。王先生希望通過房產抵押貸款來滿足自己的投資需求，計劃貸款金額為70萬元，用于購買理財產品。

根據王先生的情況，銀行工作人員建議其選擇10年的貸款期限。原因是10年的貸款期限既能保證資金使用時間較長，又不會給借款人帶來過大的還款壓力。貸款期限較短意味著每月的還款額會相對較高，但相應的利息成本也會較低，這對于收入穩定的上班族來說是較為合適的選擇。

從利率方面來看，根據目前市場情況，10年期的房產抵押貸款利率大約在4.2%到4.6%之間。假設王先生選擇了4.5%的利率，那么他的月供約為7,000元（具體數值會根據實際貸款金額和利率有所變化）。王先生表示，這個還款額度在自己可承受范圍內，且每個月的還款金額相對穩定，不會對日常生活造成太大影響。

在申請過程中，王先生還需要注意以下幾個方面：

1. 征信記錄：良好的個人信用記錄是申請成功的關鍵因素之一。在申請前，王先生需要確保自己的征信報告沒有逾期還款等不良記錄。

2. 房產評估：房產的評估價值直接影響到能夠獲得的貸款額度。王先生提供的房產評估價值為150萬元，這為他提供了足夠的貸款額度。

3. 還款能力證明：銀行通常會要求提供收入證明、工資單等相關文件，以證明借款人的還款能力。對于王先生這樣的上班族來說，提供單位出具的收入證明是比較直接有效的方式。

4. 貸款用途：雖然王先生計劃將貸款用于投資，但銀行可能還會要求提供具體的用途說明以及投資計劃書，以確保資金使用的合理性。

通過上述案例可以看出，濟南的招行上班族在考慮房產抵押貸款時，可以根據自身實際情況選擇合適的貸款期限，并注意準備相關材料以提高審批成功率。合理規劃還款計劃，確保在不影響生活質量的前提下順利還清貸款。