問題導航

問題1、裝修可以貸款嗎？

問題2、現在的裝修貸款需要什么條件?

問題3、裝修貸款是怎么辦理的？利息是多少

問題4、我要裝修房子如何貸款

問題1、裝修可以貸款嗎？

個人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發放的貸款。申請條件 貸款的對象為具有中華人民共和國國籍的、具有完全民事行為能力的自然人。 貸款對象應具備以下條件：年滿18周歲，具有當地常住戶口及合法有效的身份證明； 有正當職業和穩定收入。 能夠提供銀行認可的資產作抵（質）押擔保，或有足夠代償能力的第三人提供連帶責任保證； 借款人已與裝飾公司簽訂相關的裝修合同或協議； 對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約（正本）、購房收據或發票等資料；原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料； 經辦行規定的其它條件。辦理流程申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：* 有效身份證件；* 婚姻狀況證明；* 質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。 審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。 簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：* 與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；* 辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。 貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

問題2、現在的裝修貸款需要什么條件?

買房時，自然要考慮裝修的下一個問題。但大多數家庭買房已經花費了大部分的積蓄，再去拿錢裝修就顯得有些困難。這時可以考慮裝修貸款。裝修貸款是銀行推出的一種貸款方式，是以家庭住房為主要貸款形式。裝修貸款也是無抵押貸款。接下來，我們一起來了解一下分期裝修貸款的相關內容。

一、何謂裝修貸款？

住宅裝修貸款也叫裝修貸款，是指銀行或消費金融公司推出的以家庭裝修為目的的個人信用貸款，即無抵押貸款。個人住房裝修貸款原則上是由銀行發放的，貸款額度不超過15萬元，也不超過裝修工程總費用的50%?，F在，家庭裝修貸款有兩種，一種是信用卡分期付款。

二、是裝修貸款類型。

現在有兩種貸款形式，一種信用卡分期方式可以申請裝修貸款，具體如下：

1.申請個人信貸安排。

信用無擔保，但市場上超過半數的信貸產品對消費者要求很高，或資產證明門檻很高，或特定行業人士、貴賓客戶、公司高級管理人員可以申請，都要嚴格考察申請人的工作性質、所在行業、收入狀況等細節。而寧波、渤海、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信貸產品受到消費者的青睞，這些銀行的信貸額度通常是月收入的5-8倍，當然利率也會更高。

2.個人消費貸款裝修貸款。

消費貸款是指持有的按揭，也就是消費貸款，以房地產為抵押申請。因為很多銀行開展這項業務，消費者的選擇相對較多。

不過，各銀行對房屋的房屋價格、房屋年齡、房產面積要求不同，消費者在申請之前都要做作業。若個人擁有一套或兩套以上的房產，可嘗試申請，不僅貸款金額大，期限長。但是具體的貸款金額取決于銀行對個人資格和房地產狀況(地理位置、房價、房地產面積、房屋年齡)的審查。

3、信用卡分期付款。

為滿足消費者分期購買信用卡的需求，部分銀行推出了信用卡分期業務，針對居住在大中型城市、剛買了新房、沒錢裝修、信用記錄好的人?？偨痤~在100,000-200,000之間，個別產品最高分期為500,000。但需注意的是，申請人為公務員、教師、銀行的正式員工，注冊資本在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般的家庭裝飾分期為12個月24個月，最長36個月。如需查詢全國范圍內可申請家居裝修分期的銀行名單，請查閱易貸中國2009年度個人貸款產品評選。

辦理信用卡分期家具也有一定的限制。這就是說，消費者選擇的服務和產品必須是銀行的合作商戶，如果選擇的商戶不在家具分期合作商戶內，就不能申請分期。申請人必須具備哪些條件呢？地產！買房人需提供房產證明、房產銷售或預售合同、購房發票、銀行貸款合同等抵押品。

客戶一定要心中有數地了解銀行家裝分期的各項規定，比如信用額度、消費額度、還款問題、違約金等等。在申請信用卡分期貸款時，還要注意產品質量和售后服務，畢竟錢都給了，一旦裝修過程中出現質量問題也很容易及時解決。

4、消費金融公司貸款。

除了傳統的銀行貸款之外，向消費金融公司貸款是一種可行的途徑。消費金融公司通過向商業銀行、信用卡等無法顧及的客戶提供個性化的金融產品，實際上這種消費信貸在國外市場已經存在了400多年，消費者信貸的相關法律規定也比較完善，對不同信用的相關法律進行了規范。而中國的消費信貸法還不夠完善，市場成熟度還有待提高，消費者金融公司移植到中國后，還需要在具體實踐中繼續探索。

消費者金融公司提供的消費貸款(耐用消費品和一般消費用途)貸款不超過個人月收入的5倍。保證方式為無擔保，消費者不必過于擔心其擔保方式。因為信貸審查快，貸款周期短等先天優勢，消費者金融公司彌補了銀行審查貸款速度緩慢的缺點。

三、分期申請裝修貸款條件。

1.申請裝修貸款必須為當地公安機關合法戶口，必須為常住戶口，并持有有效身份證。

2.裝修貸款申請人應當有一個穩定的工作，以確保收入和償還能力穩定。

3.裝修貸款申請人應向銀行提供有關資產證明。

4.房屋買賣合同、購房發票等都是需要的。

5.其它與裝修貸款有關的規定。

四、裝潢的分期付款利率是多少？

裝潢貸款的利率是個人信貸的利率。當前，中國銀行公布的貸款基準年利率為0-6個月(包括6個月)，年利率為4.35%;6個月-1年(包括1年)，年利率為4.35%;1-3年(包括3年)，年利率為4.75%。普通個人信用貸款利率隨國家基準利率的變化而變化；個人信用貸款利率在全國基準利率基礎上提高10%-30%。

五、分期付款貸款裝修要注意什么？

1，手續費用不同。

各個銀行和裝修公司的合作也使得相應的費用、流程不同，需要消費者先了解、比較。

2.關注成本風險。

由于目前銀行在提供家裝分期付款業務時，都要和指定的裝修公司簽定裝修合同，而裝修價格涵蓋的內容比較多，建議購房者先去裝修市場上了解一下，多看幾家同檔次的裝修公司。關于裝修質量、驗收等方面的約定，也要注意。

總結，以上就是關于裝修分期貸的相關內容，相信大家已經有了一些了解！希望對有需要的朋友們有所幫助。

問題3、裝修貸款是怎么辦理的？利息是多少

裝修貸款辦理流程：
1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2、客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同；
3、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4、借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；
5、貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。
如果是短期貸款，一年以內（含一年）的年利率是4.350％；如果是中長期貸款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。
裝修房子想要價格低，可以選擇經濟實惠，性價比高的裝修公司。相對同類裝修公司來說，聚通的性價比更高；聚通公司的報價服務體系均采用了數字系統化管理，為消費者提供精準的價格體檢；自2018年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標。

問題4、我要裝修房子如何貸款

買房子，辦銀行按揭貸款，這里面還有很多學問，稍微不注意，就是幾萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題！這個也許是很多人不太注重的。以為房子房價是大事，貸款由開發商幫忙辦理。其實，這里面賺的錢，比房價更來的險惡！一、貸款利率的折扣2008年下半年，國家為了支持房地產的發展，出了很多優惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購房都是3成首付，貸款是7成。按照當時國家規定，最低的貸款利率打7折。這是一個什么概念？一套30萬左右的房子，首付10萬左右，在銀行貸款大概是20萬。這個利息是多少？告訴大家，按照最新的國家利率算下來，以20年為標準，利息有12萬左右（銀行才是搶錢的！?。。。。。?。那么分成10分，每一折就是1萬2千多元。這個，在自貢，相當于一個普通家庭一年的生活費用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年國家打壓房價，控制銀行貸款。目前最低的首付3成貸款利率是8折，可以少2W多元，也是很可觀的。（發帖時工行已經變成9折了，意味著你又要多被銀行賺1萬2千多的利息，如果以一個80平的房子來算，你的單價又被攤高了150元/平）。所以，在這段時間，你買房子，決定貸款，一定要快，據說以后可能一折都不打了，這樣就算你買房子比別人少了100元/平，但是銀行貸款算下來，你實際還貴了50元/平，其實這很不劃算的！ 覺得好的朋友多轉載，一定有用的！（適合于即將買房的親朋好友們）二、選擇還款方式也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。其實我也是在看房的時候聽售樓小姐說的，當時她很含糊，我覺得這里面肯定很有點貓膩，就會去網上查了資料（沒辦法，家庭條件有限，能夠省一點就省一點）。前幾天去辦了銀行貸款，也選了還款方式，也寫下來給大家參考！1、等額本息還款。其實，你在看房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個的真實還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款20萬元，算下來月還1300元月還款為例：每個月還銀行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經還了10年了），利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前還已經沒有什么意義了。你在銀行，基本只跟你說這一種，因為這樣，銀行的利益才會最大化。大部分家庭，既然貸款20年，不可能會在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完，這樣，銀行的利息收益會減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒怎么減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對銀行沒什么損失。2、等額本金還款。我發現一個問題，就是，銀行不會主動提出有這種還款方式。基本都只說前一種。還好我之前了解過，就提出要還等額本金模式。這個還是以貸款20年，貸款20萬元，算下來月還1600元月還款為例：每月還的錢要比等額本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2個月開始，只還1597元，因為本金上月換了900元，這月利息重新計算，要少3元的利息，以此類推。越到后面還款壓力越小。而最重要的是：當你要提前還款的時候，比如5年后，因為你選擇的方式，本金還的更多，這個 時候本金已經相對上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出（每少一年都是近萬的利息）。而且就算不提前還，這種方式，還20年，也要少還1萬5左右的利息！只是前期壓力較大！但是為了長遠的利益！說一個插曲：我前幾天去銀行辦貸款簽字，同時有7-8家人，都是購房貸款的，我們排第2位，前面那個女的，5分鐘就簽字走人了（簽的等額本息），我們在旁邊看，銀行辦事人員只字不提還款方式。輪到我們了，我們提出要用等額本金還，那個人就把我們帶到行長室，喊我們自己看兩種方式的具體還款(后來才知道是故意把我們隔離開來)。然后就走了。等過了10多分鐘，我和女友商量好，還是堅持自己的選擇--等額本金。我們走回去找那個辦事員，他已經在幫另外的人辦理了，我們在旁邊看， 全部簽的等額本息。后來又輪到我們了，我們提出還是本金還款。這個時候，旁邊的人問我們，“還有別的還款方式？”那個辦事員馬上打斷我們，說是因為我們條件好點，有能力想多還點，壓力就更大。我明白他的意思叫我們不要說了，我們就幾下簽了字走了-------看來銀行很不愿意讓我們選擇這個方式，因為銀行少賺了很多利息。你想一個人節約2-3萬利息，10 個人就是20-30萬，100個人呢？簡直不敢想象了?。。∽鳛槲覀冞@種一般階層的人，購買房子是大事情。所以，盡量多算一下，既要在買房子的時候盡量殺價格，在簽定合同后，一定要在銀行貸款這方面多研究一下。其實這樣算一算，銀行貸款這方面，你合理分配，可以節約2-3萬元的利息支出甚至更多。折算成房價，就是少了300-400元/平！！！