問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、住房公積金貸款最多能貸多少

問(wèn)題2、住房公積金貸款最高可以貸多少

問(wèn)題3、現(xiàn)在住房公積金最多能貸多少錢

問(wèn)題1、住房公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的70%；
2、貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，額度不高于住房?jī)r(jià)款的50%。
【法律依據(jù)】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

問(wèn)題2、住房公積金貸款最高可以貸多少

住房公積金貸款最高限額：個(gè)人住房公積金貸款最高額度是40萬(wàn)元;如果同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,那么最高額度就是60萬(wàn)元。個(gè)人平時(shí)正常繳納住房公積金,那.么使用公積金貸款的額度最高就是50萬(wàn)元;如果同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，且配偶的住房公積金也是正常繳納的，那么最高額度就是70萬(wàn)元。商品房住房公積金貸款最高限額為40萬(wàn)元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬(wàn)元。其中： 市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬(wàn)元，二手房25萬(wàn)元；

住房公積金貸款首付款比例 ：
市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款首付款比例為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款首付款比例為30%，二手房貸款與房齡對(duì)應(yīng)的最低首付款比例，相應(yīng)下調(diào)。

拓展資料
住房公積金貸款期限計(jì)算年限 ：
貸款期限計(jì)算年限延長(zhǎng)至不得超過(guò)法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。 四、住房公積金貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn) 由現(xiàn)行的借款人及配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，調(diào)整為借款人及配偶在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 如你買的是一手房，40萬(wàn)的房子至少首付8萬(wàn)，貸款32萬(wàn)30年，月付1505.32元。 如你買的是二手房，40萬(wàn)的房子至少首付15萬(wàn)，貸款25萬(wàn)30年，月付1176.35元。(首付的標(biāo)準(zhǔn)為30%以上,應(yīng)為28萬(wàn),但是公積金的二手房限額為25萬(wàn),所以你最多只能貸25萬(wàn))
住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

問(wèn)題3、現(xiàn)在住房公積金最多能貸多少錢

濟(jì)南住房公積金貸款額度每戶不高于70萬(wàn)元，最低不低于1萬(wàn)元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過(guò)40萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度35萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為70萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為60萬(wàn)元）。貸款額度不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的80%。