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二手房貸款流程最詳細步驟(二手房貸款能貸多少錢)

來源: 融房貸2022-06-12 12:10:14

問題導航

  • 問題1、二手房貸款需要哪些材料?
  • 問題2、買二手房怎樣辦理貸款?
  • 問題3、買二手房如何向銀行貸款?
  • 問題1、二手房貸款需要哪些材料?

    法律分析:1、買賣雙方需要提交的資料①買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;②買賣雙方簽訂的《購房意向書》;③銀行要求的其它資料。2、購房人提交的資料①收入證明收入證明應加蓋工作單位的有效公章。②身份證、戶口簿及婚姻狀況證明若購房人為企業法人的,需提供法人營業執照等有關證件資料。

    法律依據:《貸款通則》

    第二十五條

    借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

    借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料:

    一、借款人及保證人基本情況;

    二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及申請借款前一期的財務報告;

    三、原有不合理占用的貸款的糾正情況;

    四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;

    五、項目建議書和可行性報告;

    六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

    第二十六條 

    對借款人的信用等級評估:

    應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行,內部掌握,也可由有權部門批準的評估機構進行。

    向貸款銀行進行咨詢,了解貸款條件及貸款利率等具體內容,選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過審核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同,有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。辦理房屋產權抵押登記。

    問題2、買二手房怎樣辦理貸款?

    視頻描述:二手房交易可以申請按揭貸款,但有一些限定條件:1、必須要有房產證;2、二手房齡10年以內的一般貸70%;3、必須還清原有貸款,才能申請貸款;4、如果是公積金貸款,確保連續繳存6個月以上。

    問題3、買二手房如何向銀行貸款?

    買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同,并確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方去擔保公司或者銀行簽訂貸款合同,提交了相關資料后,就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以后就可以進行過戶了,過戶完成后,買方拿著產權證去房管局辦理抵押,辦理完抵押后,銀行才會放款給賣方,所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押,不辦理抵押賣方是拿不到尾款的,而且對房產沒有任何限制。
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