問題導(dǎo)航

問題1、公積金貸款有什么要求和條件？

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對(duì)貸款人的繳費(fèi)年限和貸款人債務(wù)方面的規(guī)定。

以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過4個(gè)月；

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力； 

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式； 

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

擴(kuò)展資料：

《住房公積金貸款須知》第四條第一項(xiàng) 貸款比例：

1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。

2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購(gòu)房所在地本人及配偶（含共有權(quán)房產(chǎn)）名下?lián)碛兴袡?quán)的住房，并依據(jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門出具的查詢證明認(rèn)定。

參考資料來源：

問題2、公積金貸款有什么要求和條件

申請(qǐng)公積金貸款的條件主要有以下這些：1、最主要的條件是，申請(qǐng)人需要每個(gè)月正常繳存足額的公積金，確保在申請(qǐng)貸款的時(shí)候已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月以上繳納足額公積金。2、申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)需要確保房屋、購(gòu)買合同以及相關(guān)材料的正規(guī)合法性。如有資金周轉(zhuǎn)需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.我了解過很多小貸公司，綜合來講，百度有錢花是通過率最高的平臺(tái)。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。

問題3、請(qǐng)問要公積金貸款需要什么條件么？

申請(qǐng)公積金貸款，都需要哪些條件？

問題4、住房公積金貸款申請(qǐng)條件及流程細(xì)節(jié)是什么?

　　1、申請(qǐng)條件

　　     貸款條件：

　　1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　2、流程細(xì)節(jié)

　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

　　（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。