問題導航

問題1、個人住房公積金貸款買房的流程是什么？

問題2、住房公積金貸款詳細流程

問題3、住房公積金貸款詳細流程

問題4、住房公積金貸款流程有哪些

問題5、住房公積金貸款申請條件及流程細節是什么?

問題1、個人住房公積金貸款買房的流程是什么？

買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

擴展資料：

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3、住房公積金由兩部分組成：

（1）職工個人每月按規定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；

（2）單位每月按規定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

參考資料：

問題2、住房公積金貸款詳細流程

大多數的購房者買房一般首選的還是公積金貸款，那大家是否知道如何辦理住房公積金貸款的流程以及申請條件呢，今天小編就給大家講解下應該如何辦理住房公積金貸款，相信大家看了之后對于公積金貸款買房的一些大致流程都會有所了解。實行對象住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件 已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規定的購房合同或協議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位于福州市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。辦理程序A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉移與支取一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取手續。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金請采納。

問題3、住房公積金貸款詳細流程

１．初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。
２．評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
３．審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
４．辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
５．簽訂借款合同。
６．住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

問題4、住房公積金貸款流程有哪些

我們現在沒有買房子的人看到我們公積金卡的錢是與日俱增的，當我們買了房子的以后，你就會發現公積金的用處還是很多的，短時間內可以給我們解決我們還房貸的事宜的。那么，小編來詳解一下，住房公積金怎么用來買房？住房公積金貸款流程有哪些？
住房公積金怎么用來買房？住房公積金貸款流程有哪些
住房公積金怎么用來買房？
1、根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定，申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、借款人具有穩定的職業和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關證明文件；借款人應當同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。
具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。
一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
住房公積金怎么用來買房？住房公積金貸款流程有哪些
住房公積金貸款流程有哪些？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
以上就是小編為大家主要講述的住房公積金怎么用來買房，以及住房公積金貸款流程有哪些的全部內容，現在公積金貸款買房子確實給我們解決了買房子困難的現實情況的，但是我們需要來知道我們公積金的用處的，看了本文，對公積金買房多了一些理解的了吧。

問題5、住房公積金貸款申請條件及流程細節是什么?

　　1、申請條件

　　     貸款條件：

　　1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　2、流程細節

　　

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。