問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、合肥公積金貸款利率是多少

問(wèn)題2、現(xiàn)在合肥公積金貸款利率是多少啊

問(wèn)題3、合肥市住房公積金最多能貸多少

問(wèn)題4、合肥公積金貸款額度怎么算

問(wèn)題1、合肥公積金貸款利率是多少

合肥公積金貸款利率如下：1.合肥市公積金貸款利息是貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%。2.貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。拓展資料：合肥市公積金貸款辦理?xiàng)l件：1、借款人具有合法有效居住身份證明、戶口薄;2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人;3、借款人按時(shí)足額繳存住房公積金，無(wú)滯納欠(緩)繳情況，且連續(xù)交納住房公積金滿六個(gè)月以上;4、具有合法的購(gòu)買自住住房的合同(協(xié)議)及其他資料，自籌資金支付的購(gòu)房首期付款，達(dá)到規(guī)定比例;5、借款人同意以所購(gòu)住房作抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保。合肥市公積金貸款辦理材料：1、中華人民共和國(guó)居民身份證；2、中華人民共和國(guó)居民戶口簿；3、婚姻狀況證明；4、買賣合同；5、個(gè)人征信；6、增值稅發(fā)票；7、買房已過(guò)戶的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。合肥市公積金貸款辦理依據(jù)：1.《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。　職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2.第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。針對(duì)中小微企業(yè)辦理公積金貸款制定如下政策：（1）提高了公積金貸款審批效率：通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接，推動(dòng)北京住房公積金管理中心實(shí)現(xiàn)與市規(guī)劃國(guó)土委共享不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、抵押登記信息，從而提高了貸款審核效率。（2）精簡(jiǎn)了公積金貸款登記環(huán)節(jié)：也就是說(shuō)辦理公積金貸款登記的時(shí)候相比較以前需要辦理的手續(xù)少了，需要去的地方少了，更方便了。

問(wèn)題2、現(xiàn)在合肥公積金貸款利率是多少啊

合肥住房公積金貸款利率因房屋套數(shù)和貸款年限而不同：

1）購(gòu)買首套房時(shí)，5年及以下的貸款，年利率為2.75%;

2）購(gòu)買首套房時(shí)，5年以上的貸款，年利率為3.25%;

3）購(gòu)買第二套房時(shí)，5年及以下的貸款，年利率為3.025%;

4）購(gòu)買第二套房時(shí)，5年以上的貸款，年利率為3.575%。

問(wèn)題3、合肥市住房公積金最多能貸多少

合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計(jì)算方式:

1、個(gè)人最高貸款額45萬(wàn)，夫妻最高貸款額55萬(wàn)；

2、2、可貸金額=繳存基數(shù)x0.5x12x可貸年限；繳存基數(shù)=申報(bào)工資基數(shù)=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡（男60周歲/女55周歲）-實(shí)際年齡+5歲且≤20年（公積金最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)20年）且≤30年-房齡。

3、例子：假設(shè)某房源竣工日期為2008年1月，現(xiàn)在是2019年2月，則房齡為2019-2008+1=12年（月份零頭不足一年按照一年計(jì)算，進(jìn)1法）。例如：小愛同學(xué)30周歲，月繳存基數(shù)為6000元，則小愛同學(xué)可貸年限為60-30+5=35年，且30年-12年房齡=18年，滿足所有條件后取最小值，則小愛同學(xué)可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為：6000x0.5x12x18=648000元，由于個(gè)人公積金貸款最高不超過(guò)45萬(wàn)，則小愛同學(xué)最高可貸18年，45萬(wàn)元。

問(wèn)題4、合肥公積金貸款額度怎么算

1、合肥公積金貸款上限最高45萬(wàn)。借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。具體額度還需遵循以繳定貸原則，實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和*12個(gè)月*實(shí)際可貸年限*0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過(guò)45萬(wàn)。2、公積金貸款年限最長(zhǎng)期限：20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。3、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。