問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、大連公積金的最高可貸款額度是多少

問(wèn)題2、大連買(mǎi)房貸款具體程序是什么

問(wèn)題3、大連公積金貸款新政策2021

問(wèn)題1、大連公積金的最高可貸款額度是多少

大連公積金個(gè)人住房貸款最高額度70萬(wàn)元。

1、中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)：?jiǎn)稳藶?0萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元；

2、金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)：?jiǎn)稳?3萬(wàn)元，雙人58萬(wàn)元；

3、普蘭店、瓦房店、莊河、長(zhǎng)海：?jiǎn)稳?8萬(wàn)元，雙人47萬(wàn)元。

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件

1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員、非全日制從業(yè)人員、靈活就業(yè)人員、港澳臺(tái)同胞、享有外國(guó)永久居留權(quán)的華僑及外國(guó)人。

2、設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)須滿(mǎn)180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。個(gè)人賬戶(hù)處于封存、凍結(jié)、銷(xiāo)戶(hù)等非正常狀態(tài)或連續(xù)欠繳超過(guò)65天（含65天）的，不予貸款。

3、未達(dá)到法定退休年齡。

4、具有完全民事行為能力。

5、借款人家庭無(wú)未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）。

6、本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，并以該購(gòu)建房屋作為抵押物。

7、借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款記錄或不良信用記錄。

8、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金。

9、用于抵押的房屋，應(yīng)權(quán)屬明晰，且不影響實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

公積金現(xiàn)行貸款年利率

目前首套房貸款利率為1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。

以上內(nèi)容參考：

問(wèn)題2、大連買(mǎi)房貸款具體程序是什么

大連房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程是：攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶(hù)近半年流水對(duì)賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開(kāi)立賬戶(hù)；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
第二十七條
貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。
第二十九條
所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類(lèi)，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

問(wèn)題3、大連公積金貸款新政策2021

法律分析：1、提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計(jì)算。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款之前一次性辦理。3、延長(zhǎng)貸款年限。貸款年限延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱(chēng)商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。