問題導航

問題1、個人貸款需要什么條件?

問題2、建行個人貸款條件

問題3、個人貸款的條件

問題4、個人貸款條件有哪些

問題1、個人貸款需要什么條件?

一 抵押貸款　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。 　　2、 抵押流程： 　　（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記； 　?。?） 如得到可以辦理的確切答復，持“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請； 　　（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供的自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費； 　?。?） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，并且審批同意發放貸款合同及抵押合同； 　　（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔； 　　（6） 抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 　　　 二、 質押貸款　　　　1、 質押財產：借款本人或第三人合法持有的權利憑證，包括： 　?。?） 有價證券。包括北京分行代理發行的金融債券、AAA級企業債券、政府債券（法律法規規定不能質押的除外）； 　　（2） 北京分行代理發行的憑證式國庫券（1999年以后發行的）； 　?。?） 北京分行簽發的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存折； 　?。?） 北京分行認可的其它合法、有效的權力憑證。 　　2、 質押流程： 　　（1） 持權利憑證到個人綜合消費貸款經辦機構申請質押的貸款； 　?。?） 核實質押權利憑證，并對符合條件的進行質押登記； 　?。?） 建行收妥質押權利憑證，進行貸款審批手續，貸款額度最高不超過質押權利憑證面額的90%，并與審批同意發放貸款的申請人簽訂借款合同及質押合同； 　?。?） 建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。 　　　 三、 組合貸款　　　　借款人可以憑借抵押或質押權利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許發放的貸款額度累計，貸款流程同上?！　?四、 信用貸款　　　　1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，最高為人民幣60萬元。 　　2、 借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）； 　?。?） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 　　（2） 所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。 　?。?） 個人綜合月收入證明。 　?。?） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 　?。?） 學歷證書，職稱證書。 　?。?） 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。 　　（7） 婚姻狀況及子女情況。 　?。?） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。 　?。?） 與建行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明。 　?。?0） 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。 　　（11） 其他金融資產證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等） 　?。?2） 根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。 　　3、 客戶經理根據借款人資信等級相應確定貸款額度及期限，進行貸款審批手續，貸款額度不超過相應信用等級允許發放額度，并與審批同意發放的申請人簽訂借款合同。 　　4、 建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。 　　 提前還貸能不能節約利息支出　　　　提前還貸能不能節約利息支出，就得看是提前幾天。因為銀行的年利率是按360天計算的，而一年卻有365天。因此，對于是1年期的貸款，你若提前還貸，使貸款的實際天數少了360天，你就能節約利息支出；但若使貸款的實際天數大于360天，你就會很冤枉地多支付利息了?！　?006年，江小姐用房產抵押向銀行借了一筆50萬元的1年期個人消費貸款，利率為7.254%(在一年期基祭??.58%的基礎上上浮了30%)，貸款于2007年3月29日到期。為了節約利息支出，她于今年3月28日提前歸還了50萬元的貸款。還款后，江小姐回家仔細一算，發現有問題，似乎銀行多收了利息。就算到期還款，利息也才36270元，可提前一天還款少占用銀行資金一天，卻還要多支付利息？后來江小姐電話訊問銀行，才知道自己提前還貸，還吃了虧。原來銀行有規定：1年期的貸款，實行“一次性還清貸款本息”的還貸做法：貸款到期還款，利息按“貸款本金×年利率”計算；貸款提前還款，按“貸款本金×貸款日利率×貸款實際天數”計算利息。銀行對于日利率的計算公式為：年利率÷360天。根據銀行的規定，江小姐若于3月29日貸款到期時歸還貸款，則銀行就按到期還款計算利息，計算公式如下：貸款本金500000元×年利率7.254%×1年＝36270元。而江小姐3月28日還款，銀行則按實際貸款天數364天計算利息，計算公式如下：貸款本金500000元×(年利率7.254%÷360)×實際貸款天數364×1年＝36582元。其中，日利率＝年利率7.254%÷360 如此一計算，江小姐提前還款顯然還要多支付利息312元(36582元-36270元)，真是吃大虧了。 江小姐的吃虧經歷，給我們一個教訓：對于是1年期的貸款，提前還貸并不一定就節約利息支出。提前還貸能不能節約利息支出，就得看是提前幾天。因為銀行的年利率是360天計算的，而一年卻有365天，這之間差了5天的時間；借款的實際天數360天，就是提前還貸與到期還貸利息支出相同的平衡點。因此，你若提前還貸，使貸款的實際天數少了360天，你就能節約利息支出；相反的，若提前還貸，使貸款的實際天數大于360天，你就會很冤枉地多支付利息了。 因此，看似很簡單的貸款歸還之事，其實隱藏著很大的學問，小視不得，也想當然不得。弄清還貸的“真諦”，會讓你節約一大筆開支，使你的銀行借款成本最低化。 [編輯本段]貸款　　loan　　銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累?！　≠J款的種類很多，按照貸款期限的不同，可分為定期貸款和活期貸款。定期貸款，借款人必須在約定的期限內償還本利；活期貸款，不規定還貸期限，客戶可以隨時償還全部或部分貸款，銀行也可以隨時要求借款人償還貸款。按照擔保的性質不同，貸款還可分為抵押貸款和信用貸款。抵押貸款，是指以商品和商品的憑證或其他物品作抵押的貸款；信用貸款，是指銀行貸出款項時，并無一定的實物作擔保，通常只由借款人出具本人簽字的票據。在中國，銀行貸款就其貸放對象而言，包括流動資金貸款、技術改造貸款、基本建設貸款、大修理貸款、結算貸款、農副產品預購定金貸款 、農業生產周轉貸款和農業生產設備貸款。　　根據國家管理資金的有關規定，中國的銀行對國有企業定額以內的流動資金，原則上銀行必須貸給，并按較低的利率付息；超定額資金需要，由銀行根據企業和自身的資金狀況貸給，一般要付較高的利息。借款單位由于某種客觀原因未能按期歸還貸款，在重新填制借據，并經銀行審查同意后，可以延長還貸期限。但如果貸款單位由于經營管理不善等主觀原因不能按期歸還貸款，則不能延長還貸期限，而且銀行還要加收利息或扣回貸款。　　中國各專業銀行在貸款業務上有如下分工：中國工商銀行和中國農業銀行發放工業貸款、農業貸款和商業貸款；中國人民建設銀行負責基本建設貸款；中國銀行負責外貿企業的人民幣貸款和外匯貸款；中國投資銀行負責運用世界銀行貸款以及所籌集到的其他外資。　　 貸款有哪些種類?　　　　貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款?！　≠J款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，是依據借款人的信用狀況好壞向借款人發放的貸款，沒有找“保人”，也沒有別的擔保。擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款?！　r村信用社來說，按貸款的使用對象、用途來劃分，主要有農村工商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等?！　∫?、自營貸款、委托貸款和特定貸款：　　1、自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息?！　?、委托貸款，是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續費，不承擔貸款風險?！　?、特定貸款，是指經國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業銀行發放的貸款?！　《?、短期貸款、中期貸款和長期貸款：　　1、短期貸款，是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款?！　?、中期貸款，是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款?！　　?、長期貸款，是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。　　三、信用貸款、擔保貸款和票據貼現：　　1、信用貸款，是指以借款人的信譽發放的貸款?！　?、擔保貸款，是指保證貸款、抵押貸款、質押貸款?！　”ＷC貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款?！　〉盅嘿J款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。　　質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款?！　?、票據貼現，是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款?！　《?、貸款的期限、利率 　　（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。 　　（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。 　?。ㄈ﹤€人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。 　　（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。　　 銀行貸款(Bank Loans)　　　　什么是銀行貸款　　銀行貸款是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為?！　°y行貸款的分類　　根據不同的劃分標準,銀行貸款具有各種不同的類型。如: 　　按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款； 　　按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支； 　　按貸款用途或對象不同,可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等； 　　按貸款擔保條件不同,可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等； 　　按貸款金額大小不同,可分為批發貸款和零售貸款； 　　按利率約定方式不同,可分為固定利率貸款和浮動利率貸款,等等。 　　而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式?！　?英美國家的銀行貸款種類　　　　(1)普通貸款限額和備用貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點,與銀行訂立非正式協議,約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額,在此期限和貸款額度內,企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明近期財務狀況,銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議,銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。 　　(2)營運資本貸款和項目貸款。營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點,以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款,其特點是金額大、風險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據,貸款債務的追索針對項目,而不是針對公司和企業。對于特大型的項目,通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款,以分散風險。 　　(3)票據貼現。票據貼現與一般貸款比較,其特點表現在: 　?、偈谛艑ο?。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象; 　?、谫J款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩余期限有關,而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響; 　?、圪Y金回流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金; 　?、茱L險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制,但收益低于一般貸款。 　　(4)信貸賬戶和透支賬戶。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式。 [編輯本段]我國的銀行貸款種類　　1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中,將貸款分類如下: 　　(1)自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款,是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款,其風險由貸款人承擔,并由貸款人收回本金和利息。委托貸款,是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費,不承擔貸款風險。特定貸款,是指經國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業銀行發放的貸款。 　　(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款,是指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款,是指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款,是指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。 　　(3)信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款,是指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款,是指保證貸款、抵押借款、質押貸款。保證貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現,是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款?！　?銀行貸款的方式　　　　中小企業獲得銀行貸款的技巧： 　　建立良好的銀企關系。 　　要講究信譽。 　　要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。 　　選擇合適的貸款時機。 　　取得中小企業擔保機構的支持。 　　(1)創業貸款 　　創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人,因創業或再創業提出資金需求申請,經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人,根據個人的資源狀況和償還能力,最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。對創業達到一定規模的，可給予更高額度的貸款。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。支持下崗職工創業，創業貸款的利率按照人民銀行規定的同檔次利率下浮，并可享受一定比例的政府貼息。 　　(2)抵押貸款 　　對于需要創業的人來說,可以靈活地將個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%,貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房,可以以擬購房子作抵押,向銀行申請商用房貸款,貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%,貸款期限最長不超過10年。 　　適合于創業者的有：不動產抵押貸款、動產抵押貸款、無形資產低壓貸款等。 　　不動產抵押貸款。創業者可以以土地、房屋等不動產做抵押，向銀行獲取貸款。 　　動產抵押貸款。創業者可以以股票、國債、企業債券等獲銀行承認的有價證券，以及金銀珠寶首飾等動產做抵押，向銀行獲取貸款。 　　(3)質押貸款 　　除了存單可以質押外,以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。 　　從質押范圍上看，范圍是比較廣的，像存款單、國庫券、提貨單、商標權、工業產權等都可以作質押。創業者只要能找到屬于自己的東西，以這些權利為質押物，就可以申請獲取銀行的貸款。 　　(4)保證貸款 　　如果你沒有存單、國債,也沒有保單,但你的配偶或父母有一份較好的工作,有穩定的收入,這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘,律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象,這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款,在準備好各種材料的情況下,當天即能獲得批準,從而較快地獲取創業資金。 　　(5)下崗失業人員小額貸款 　　根據“凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合伙經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定，創業者可以聘用是屬于下崗失業的人員，協商后，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標準可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。 　　(6)國際貿易融資 　　國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、福費廷、出口買方信貸等。 　　1）國際貿易短期融資 　　*出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。包括：①進口商對出口商的預付款。②銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信托收據貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。 　　*進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。包括：①出口商向進口商提供的貸款，如開立帳戶信貸、票據信貸。②銀行對進口商提供貸款。包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現，銀行承兌信用，信用證籌資。 　　2）國際貿易中長期籌資（出口信貸）出口信貸是政府或銀行為了激勵本國企業商品出口，而向本國出口商、外國今后商或進口方銀行提供信貸資金的經濟活動。這是中小企業緩解資金壓力重要貿易融資方式。包括賣方信貸、買方信貸兩個方面。 　　賣方信貸,指銀行對本國出口商提供信貸，再由出口商向進口商提供延期付款信貸的一種出口信貸方式。 　　買方信貸,指出口商所在地銀行匯票或信貸公司向進口商所在地銀行或進口商提供貸款，以曠達本過商品出口的一種出口信貸形式。 　?。?）補償貿易融資 　　補償貿易融資是指國外機構向國內企業提供機器設備、技術服務與培訓等作為貸款，待項目投產后，國內企業以該項目的產品或以商定的其他方法予以償還的經濟活動。這種方式是解決中小企業設備、技術落后，資金短缺的有效途徑之一。該融資方式屬于由外商先墊付企業設備、技術進口，再以由此而獲取的收入或生產的產品分期償付進口價款。 　　一般程序是： 　　項目融資可行性研究。主要包括考察項目在國內和本企業的配套建設環境及條件，如配套資金、技術、人才、土地、原材料、基礎設施及國家相關政策等；認證項目的經濟效應、社會效應等；由于產品面對國際市場，還需認證該產品的國際競爭力和海外市場前景。 　　確定、報批項目。在通過項目可行性認證之后，將有關資料上報規定主管部門審批。 　　與外商談判。談判的主要內容包括設備或技術性能、價格、數量、安裝、維修、人員培訓；轉移技術產權歸屬的界頂定；償付產品的數量、規格、質量標準；償付期限。 　　簽訂合同。雙方達成協議后，將有關談判結果寫入合同書。 　　履行合同。合同生效后，雙方按合同規定運作，企業按合同規定進行貿易融資償付。 　　(7)綜合授信 　　綜合授信，即銀行對一些經營狀況好、信用可靠的優質(客戶或能夠提供低風險擔保的客戶)，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度范圍內可以循環使用。 　　綜合授信額度由企業一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業可以根據自己的營運情況分期用款，隨借隨還，同時也節約了融資成本。綜合授信的優質客戶條件： 　　信用等級在AA+（含）以上。 　　資產負債率不高于客戶所在行業的良好值。 　　或有負債余額不超過凈資產。 　　近兩年沒有出現經營虧損，上半年總資產報酬率不低于行業平均水平。 　　近兩年無不良信用記錄。 　　(8)擔保貸款 　　擔保貸款是指借款人向銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，當借款人不能履約還款時，銀行有權按約定要求保證人履行或承擔清償貸款連帶責任的借款方式。其中包括以自然人擔保的貸款、由專業擔保公司擔保貸款、托管擔保貸款等方式。根據以上方式，還可形成更多種的具體融資方法。例如： 　　1）票據貼現融資。是指票據持有人將商業票據（主要是銀行承兌匯票和商業承兌匯票）轉讓給銀行，取得扣除貼現利息后的資金。以這種方式融資，成本很低，只需帶上相應的票據到銀行辦理有關手續即可。 　　2）知識產權質押貸款。是指以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后向銀行申請融資。 　　3）出口創匯貸款。是指對于生產出口產品的企業，銀行可根據出口合同，或進口方提供的信用簽證，提供打包貸款；對有現匯帳戶的企業，可以提供外匯抵押貸款；對有外匯收入來源的企業，可以憑結外匯憑證取得人民幣貸款；對出口前景看好的企業，還可以商借一定數額的技術改造貸款。 　　此外，對于小額臨時借款，還可以利用信用卡透支的方式得到資金。目前，銀行信用卡的透支功能日漸增強。一個信用卡一般少則3000元、5000元，對于小本買賣的創業者來說，幾個股東或幾個家人，每個人多幾個卡，在一定期限時間內（如60天），也能解決一下購貨無資金的情況?！　?銀行貸款四大省息策略　　銀行貸款四大省息策略:應合理計劃用款期限長短 　　策略一:貨比三家 慎選銀行 　　當前,銀行競爭非常激烈,各自為了爭取到更多的市場份額,都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此,資金需求者在貸款時,要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款。 　　例如,同樣是貸款10萬元,借款期限都是一年,一個執行基準利率,一個執行上浮20%的利率,如果選擇了后者,一年就會多掏1000多元利息。 　　策略二:合理計劃 選準期限 　　對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同。 　　例如,現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,并規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現行貸款計息的規定,只能執行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔

問題2、建行個人貸款條件

1、個人貸款條件：信用良好的建行個人客戶，只要在建行辦理業務（如存錢，購買理財、國債、基金等，貸款，代發工資等），都可能獲得額度，且辦理業務越多，額度越高

2、通過建行網點查詢（網址是：），可以查到鐘家村附近有16個營業網點，你可以根據你的地址選擇一個近一點去辦理。

擴展資料

“快貸”是建行推出的個人客戶全流程線上自助貸款，客戶可通過建行電子渠道在線完成貸款，包括實時申請、批貸、簽約、支用和還款。手機快貸辦理步驟：（示意圖，請以實際辦理信息為準）

1、登錄手機銀行→點擊“快貸”圖標→點擊“申請”，如下圖所示：

2、申請額度→輸入短信接收的驗證碼確認→成功，如下圖所示：

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問題3、個人貸款的條件

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；6、滿足銀行要求的其他條件。個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異于個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，也可以考慮網貸，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全。有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），貸款額度最高20萬，利率最低0.02%起，

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問題4、個人貸款條件有哪些

個人貸款的條件主要包括：具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入;良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供合法、有效、可靠的擔保等。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。