大家好今天來介紹《土地抵押貸款》土地抵押貸款風險防范的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

哪些銀行可以辦土地證抵押貸款 有什么要求

一般情況下工、農、中、建各大銀行都可以辦理土地證抵押貸款。所以按照自己的情況選擇最方便的去辦理就可以了。一般用土地證辦理抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件以及其他銀行要求的材料。辦理過程大致如下：
1、到當地評估機構評估土地價值；
2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格；
3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，并到當地參觀抵押的土地；
4、銀行審批通過，發(fā)放貸款。
5、借款人按照合同約定進行還款。

土地使用權抵押貸款的規(guī)定有哪些？

現在很多公司如果出現資金困難的話會把自己名下的土地進行 土地使用權 的 抵押 ，來換取公司貸款，那么土地使用權 抵押貸款 的規(guī)定有哪些?首先一定取得當地政府的相關部門的同意才能進行貸款，如果一旦沒有將資金進行還清，那么對方可以將 土地轉讓 權轉到自己名下。土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設，通過 商品房 預售回籠資金，歸還貸款。具體規(guī)定一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè) 集體土地 使用權可以設定 抵押權 ，其他類型的集體土地使用權不得抵押。二、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記， 抵押合同 自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。相關程序三、辦理抵押登記應當符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對抵押的土地使用權進行地價評估;3、確認土地估價結果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。四、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉為國有土地; 征地 費是否作為清償資金等內容。編輯本段其他信息集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續(xù)。五、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經土地管理部門確認。六、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。七、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記：1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;2、抵押登記申請書;3、抵押人和抵押權人 身份證 明;4、抵押合同;5、經土地管理部門確認的地價評估報告;6、土地使用權屬證明;7、土地管理部門認為應提交的其他文件。八、經審核，不符合抵押條件的，土地管理部門在接到申請之日起十五日內書面通知抵押當事人。九、經審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權人核發(fā)土地使用權抵押證明書。并在抵押土地的土地登記卡上及 土地使用證 變更記事欄內除記錄抵押情況外，還應記錄是否在實現抵押權時征為國有;實現抵押權時，抵押人、抵押權人及集體土地所有者的權利、義務等內容。其它其它相關同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。十、抵押合同發(fā)生變更的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同，并在簽訂后十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。十一、抵押 合同解除 或終止后，抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押 注銷登記 。十二、按規(guī)定的時間提出抵押設定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內辦理相應的登記手續(xù)。土地使用權抵押貸款的規(guī)定有哪些? 根據我國規(guī)定土地使用權的抵押貸款如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地的話只能是荒地或者是相關是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)土地才能進行抵押，其余的土地是不能進行抵押的，如果是未經有關部門的批準該抵押不受法律保護，所以的后果由自己承擔。

土地抵押貸款需要什么手續(xù)

您的瀏覽器不支持HTML5視頻土地抵押貸款需要的手續(xù)，具體如下：
1、《國有土地使用權抵押登記申請審批表》；
2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）；
3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個人為身份證復印件）；
4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）；
5、國有土地使用證（原件）；
6、地價評估報告及技術報告；
7、房屋所有權證（土地上有房屋的）。貸款申請
借款人向貸款人提出借款申請。需要提供以下資料：
1、土地承包合同（由村集體統一流轉的，需提供農戶委托流轉協議）；
2、土地上附著物（種植的農作物及農業(yè)設施）情況說明資料；
3、申請人身份證原件及復印件；
4、土地承包經營權人同意抵押的意見書；
5、貸款銀行要求的其他材料。
貸款人審查通過后，借款人持相關資料向市農村產權交易中心提出抵押登記申請，填寫《農村承包土地經營權抵押登記申請表》，以家庭承包方式享有土地經營權的，由市農村經濟管理中心進行權屬查詢并備案。以流轉交易方式獲得土地經營權的，由市農村產權交易中心進行查詢登記。
簽訂農村承包土地經營權抵押貸款合同后，借貸雙方在市農村產權交易中心辦理抵押登記。貸款人收到市農村產權交易中心出具的《農村產權交易鑒證書（土地經營權抵押登記）》后發(fā)放貸款。
債務履行期屆滿，借款人履行還款義務，借款人應于15個工作日內持《農村產權交易鑒證書（土地經營權抵押登記）》、還款手續(xù)等有效手續(xù)，到市農村產權交易中心申請辦理抵押注銷登記，收回相關權屬證書材料。

以上就是小編對于[《土地抵押貸款》土地抵押貸款風險防范]問題和相關問題的解答了，希望對你有用