公司房產可以抵押貸款嗎

法律分析：公司名下的辦公房當然可以辦理抵押貸款，只要有相應的產權證，當然可以辦理抵押貸款。企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等金融機構發放的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

房產證抵押貸款如何辦理？房屋抵押貸款有哪些誤區？

個人房產抵押貸款程序主要包括：簽訂購房合同、提交申請、銀行調研、簽署保證合同、預告登記、放貸等。

1、交易雙方簽署房屋買賣協議，承諾首付、和貸款余款金額。

2、購房人及配偶當面對銀行辦理貸款，房屋出售人及配偶在場確定。

3、銀行對申請貸款展開調查、審核。

4、購房人與銀行簽署貸款及保證合同。

5、房屋出售人將房屋房產證更名給購房人，房屋出售人往購房人獲得首付。

6、購房人與銀行申請辦理不動產抵押(或者由別的普通合伙人、法人代表為購房人給予階段性擔保)。

7、銀行向房屋出售人帳戶放貸。

8、交易雙方申請辦理房屋物業管理還清，房屋出售人往購房人獲得余款。

9、購房人交房，按月還貸(階段性擔保前提下，購房人與銀行補領不動產抵押)。

很多人都認為抵押借款只有質押自身名下房產，要是沒有房地產，就無法進行房屋抵押借款。實際上，依照抵押借款現行政策的相關規定，只需征求房屋每一個人的允許，借款人用別人名下房產辦理貸款也可以的。但是若有親戚朋友確實愿意幫你做抵押借款，那是對你充足認同和很大的協助。

你要做的是每一個月一次性還清，假如逃走不還錢，好友的房子便會被銀行拿走，與此同時將進入信用黑名單，以后他需做借款或是購房也根本不可能，總而言之你需要對她承擔責任。

多數人懼怕質押，是由于擔憂房子抵押給銀行，便是銀行的啦，只需借款一旦還不起，銀行會立馬把它競拍，客觀事實真是這樣嗎?其實不是!

借款人將房子抵押給銀行后，依舊有所有權，同時當借款所有還清，申請辦理解押后，房子仍然歸你全部。若借款人產生還款不了借款的狀況，銀行首先會催款，催款未果才考慮競拍，這從頭至尾需要一年左右來完成。

具體說來，貸款逾期做到半年左右，銀行才能舍棄催收，向法院起訴提到房屋拍賣訴請，但從提出訴訟到法院宣判，又是一個半年的等候。而且只要在房屋競拍前，借款人將欠付月供及利息結清，大部分你就不容易露宿街頭。

不一定。由于每個銀行或是組織的風控方式各不相同，有對房屋地區比較重視，親睞在市區的位置房屋，有對房屋種類很注重，鋪面、辦公大樓等一概免收，只允許普通住房。因此一定要選對貸款公司做抵押借款，不然容易因為一些標準不符所以被停貸。

即便能夠掛牌交易，房地產自已的標準也各有不同，并不是一切環節、一切借款人都能夠辦理銀行貸款。作為抵押房產必須滿足下列條件：

1、房屋抵押借款規定房屋的期限在30年之內;

2、房屋面積遠大于50平方米;

3、房屋要具有較強的流通性;

4、房屋貸款成數是房屋評估值的70%;

5、房屋質押貸款期限最多不超過20年;

6、銀行貸款利率在央行利率前提下上調20-30%;

7、一般為“樓齡+借款人年紀”男士不超過65歲，女士不超過60歲。

企業抵押貸款需要什么條件

以上就是小編對于[《貸款公司抵押房產》貸款公司抵押房產證為啥老是拖]問題和相關問題的解答了，希望對你有用