大家好今天來介紹《抵押房為何害人不淺》房產抵押必須上門嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押貸款有哪些缺點

1. 放款速度慢 ，相對無抵押貸款來說，由于房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。
2. 不是全部的房屋都能做抵押，因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。
3. 房產有被沒收的風險 ，申請房產抵押貸款后，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用于償還貸款本息。
拓展資料：
一、房屋貸款有哪些優點？
1. 房產抵押貸款額度高：房產抵押貸款額度和房屋估值直接相關，房屋估值高，可貸額度也高。
2. 房產抵押貸款期限長：一般質押貸款的授信期限是1年，信用貸款的授信期限是5年，而房屋抵押貸款的授信期限則是30年左右，貸款期限相對較長。
3. 房產抵押利率低：由于有房產作抵押，貸款機構承擔的風險相對較小，給借款人的利率也不會太高。
4. 房產抵押門檻低：有房產作抵押，貸款機構對借款人的要求會相對放寬，如果手續齊全，最快甚至可以當天發放貸款。
二、房屋貸款有什么風險？
1. 流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。
2. 經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

千萬不要用房子做抵押貸款有什么風險？

用房子做抵押貸款。那肯定是有風險的。如果你貸款一直能按時還那就沒有問題了。一旦你貸款還不上。那么銀行就會。通過法律途徑。拍賣你的房子。然后用拍賣房子得來的錢。還銀行的貸款。到那時候你的房子就沒了。一旦房子做了抵押。也可以說那房子暫時就不是你的了，是銀行的。你必須按時還貸款到最后把貸款全部還完才能辦理解押手續房子才能歸你。

房產二次抵押危害

隨著金融業的發展，越來越多的貸款形式被挖掘出來，很多人可以用個人信用、房產、汽車、信用卡獲得貸款。今天，我們來談談二次抵押貸款的相關內容。現在有很多非政府組織可以承接相關業務，門檻比較低，那么有什么風險呢？
1.貸款額度不高。
雖然民間借貸機構門檻低，支付快，但一般二次抵押的貸款額度不是很高，貸款利率也不低。都是按月收取，甚至可能還要收取很多其他費用。所以，一方面要仔細查看相關資質，計算好借款成本，避免無力償還。
2.逾期未收
民間借貸機構比較好申請，但是市場上公司魚龍混雜，難免會有一些不正規的平臺。一旦逾期，可能沒有商量的余地，甚至借款人會面臨被催收回家的現象，這無疑會增加大家的精神壓力。
3.貸款利率很高
很多可以為大家提供二次抵押的民間借貸機構，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的成本并不低，借款人很容易進入一些借貸機構設置的陷阱，比如套路貸、高利貸等等。
4.閾極限
有的銀行只接受有房產證的現房，有的銀行可以接受我們合作的房貸項目做抵押，但是在房產證下來之前貸款額度會有限制。
一般來說，兩次房貸每月支付的貸款利率在貸款金額的5%左右。最后很容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。

以上就是小編對于[《抵押房為何害人不淺》房產抵押必須上門嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用