大家好今天來介紹《抵押貸款買房被銀行發(fā)現(xiàn)的后果》銀行抵押貸款無法償還后果的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

經(jīng)營貸買房被銀行發(fā)現(xiàn),賣房者有過錯嗎？

賣房者無法了解購房者的資金來源,購房者用經(jīng)營貸款購房,賣房者不承擔責任。

擴展資料：

房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款,_怯曬悍空呦虼鉅刑畋ǚ課蕕盅捍畹納昵氡,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化,以下是2013年最新貸款利率表,（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上浮）。

申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意：1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。貸款金額：1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%,2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%,3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%,4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

信用貸買房被銀行發(fā)現(xiàn)有什么后果

通過借錢貸款的方式購買房屋，如果被銀行發(fā)現(xiàn)以后，通常要取消合同收回原來的貸款。

用房屋抵押銀行貸款無力還的后果

首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構(gòu)將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。
其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名單。最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣。《城市房地產(chǎn)管理法》第47條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。”
也就是說，當借款人換不上貸款的時候，貸款機構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機構(gòu)將追討。
借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的征信系統(tǒng)里。借款人今后申請信用卡，辦理貸款幾乎就沒戲了。此外，對配偶的信貸也有影響
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

以上就是小編對于[《抵押貸款買房被銀行發(fā)現(xiàn)的后果》銀行抵押貸款無法償還后果]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用