大家好今天來介紹《房子抵押貸的三大忌》房子抵押貸款需要注意什么的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款的風險有哪些？

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購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發生在開發商將房產抵押給多方的情況下。比如開發商將房產同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產，一旦開發商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產權遭遇轉移。3、退房難。開發商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續，繼續完成房產交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產證。

房屋抵押貸款要注意哪些問題

房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？
1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、房產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
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房屋抵押貸款要切記這些事情!

??????房屋抵押貸款相對于其他貸款來說，既比較容易通過銀行審批，又能夠獲得較大的貸款額度，貸款期也較長，所以不少人都愿意選擇這種貸款方式。不過要提醒大家注意如下問題，以免簡單的房屋抵押貸款反而更難獲得，下面就來一起看一下要切記的事情。
??????1、選擇貸款機構需“貨比三家”
??????眼下幾乎所有的貸款機構都能受理房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時最好“貨比三家”。
??????2、抵押房產符合貸款要求
??????雖然有了房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產必須符合規定，即：房齡不超過二十年；有房產證和國有土地證；無產權糾紛；具有較強的變現能力；能正常上市交易。
??????3、他人房產需取得對方同意
??????按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
??????4、貸款困難勿忘找擔保公司
??????在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當地正規擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。
??????5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續
??????辦理房產抵押貸款的借款人，結清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續，否則你的房子一直處于抵押狀態。
??????通過的介紹，相信大家對于申請辦理房屋抵押貸款的注意事項也有了一定的了解了，希望的介紹可以給大家帶來一些幫助。

以上就是小編對于[《房子抵押貸的三大忌》房子抵押貸款需要注意什么]問題和相關問題的解答了，希望對你有用