大家好今天來介紹《抵押融資和抵押貸款區別》抵押貸款和貸款抵押有何區別的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押和按揭貸款的區別是什么

1、貸款成本不同

按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例;其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。

2、貸款用途不同

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

3、貸款期限不同

按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

房產作抵押貸款需要什么手續

如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。

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抵押貸款和質押貸款的區別是什么？

抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者拍賣。變賣該財產的價款優先受償。 \x0d\x0a而質押，是指債務人或第三人將其動產或者權利移交債權人占有，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該動產或者權利折價、拍賣，變賣的價款優先受償。 \x0d\x0a\x0d\x0a抵押與質押的區別在于：一是標的物不同。.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。例如票據、股票等有價證券都可以質押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。 \x0d\x0a三是擔保范圍有差別。　抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。　\x0d\x0a

信用貸款和抵押貸款的區別是什么

　　如果要將貸款進行分類，其實可以分為兩類：一是信用貸款；二是 抵押貸款 。那么對于這兩者，我們該如何挑選適合自己的貸款方式呢？首先，我們應該先弄清楚“信用貸款”與“抵押貸款”之間的差異在哪兒。 　　信用貸款和抵押貸款的區別主要表現在以下幾個方面： 　　1 抵押 物 　　申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵（質）押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄； 　　申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產、汽車等等。 　　2貸款額度 　　信用貸款額度是貸款機構根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定的，一般在個人月收入的十倍左右； 　　抵押貸款額度與抵押物評估值、個人資質都有關，比如 房產抵押貸款 額度最高可達評估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。 　　3 貸款利率 　　由于發放信用貸款時，貸款機構需要承擔的風險較高，所以給予借款人的貸款利率也較高； 　　抵押貸款中有抵押物作擔保，貸款機構無需擔心借款人無法按時足額還款而不能順利回收貸款，所以愿意給予較低的貸款利率。 　　4放款速度 　　辦理信用貸款不需要走評估、抵押登記等程序，所以放款速度較快，如果借款人滿足貸款要求且手續齊全，最快當天可獲貸； 　　抵押貸款程序較為繁瑣，所以放款速度較慢，一般需要10個工作日。 　　5審批嚴格程度 　　由于信用貸款沒有抵押物作擔保，貸款機構為了控制信貸風險，對借款人資質審核非常嚴格；相對于信用貸款，申請抵押貸款時，貸款機構對借款人的資質審核相對寬松。

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