大家好今天來介紹《個人房產抵押如何辦理》如何辦理房產個人抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

個人房產抵押貸款怎么申請？

以借款人本人名下的房產抵押申請貸款，也就是我們常說的個人房屋抵押貸款，很多人并不明白，向銀行申請個人房屋抵押貸款的具體流程是怎樣的？
個人房屋抵押貸款申請流程：
1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
1正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；
2提前結清：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

個人對個人房屋抵押手續如何辦理

法律分析：根據相關法律法規規定，房產抵押給個人手續如下：雙方簽訂一份抵押借款協議，到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由自己持有，對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第八十八條 抵押不動產，申請預告登記的，當事人應當提交下列材料：(一)抵押合同與主債權合同;(二)不動產權屬證書;(三)當事人關于預告登記的約定;(四)其他必要材料。

《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

怎樣辦理房產抵押手續

根據你的問題解答如下： 根據《房屋登記辦法》，對怎樣辦理 房產抵押 手續解答如下： 申請 抵押權 登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的 身份證 明； (3) 房屋所有權 證書或者房地產權證書； (4) 抵押合同 ； (5)主債權合同； (6)其他必要材料。 如果您 抵押 的是個人房產，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《國有 土地使用權 證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書"; 7、登記機關要求提交的其它證明材料。 準備好相關材料后，去當地的房地產管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

以上就是小編對于[《個人房產抵押如何辦理》如何辦理房產個人抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用